发信人: SuseLinux (微博账号“水木土豆教主”), 信区: RealEstate
标 题: 我对《决定》的决定
发信站: 水木社区 (Fri Nov 15 23:30:15 2013), 站内
“加快房地产税收立法并适时推进改革”，终于让空空们高潮了，我仔细找了一下，原来是一个长句的中间一个逗号，其地位可见一斑。各大网站和大V几乎对这个都没有解读甚至没有提及，因为实在没啥可说的。可能只有在本版这句话才能发挥最大的能量。
首先，要对想打脸的空空们澄清几点：
1. 我在11月1号发的十大贴“一些个人观点” 中第六条：北京三年内都不会有房产税。即便出台了房产税，大概会让第5点推迟1到2年完成。而且房产税作为最后一个武器，现在悬着其实比宝剑出鞘效果更好，因为这货完全不可能抑制房价上涨，如果被所有人都发现这是纸老虎，后果不堪设想。
这次“加快房地产税收立法并适时推进改革”说明大概率不会在三年内在北京开征房产税，我的预测没有任何错误
2. 11月12号发的十大贴“这次会议可以说明几件事”中第五条我说不出房产税，理由跟上面一样。“加快房地产税收立法并适时推进改革”跟出台房产税不是一回事，3年内北京不会有房产税。
今后房价的走势：
1. 这次对于北京的楼市，最利好的就是放开了单独2胎，这显然会刺激住房消费。而且我之前就发帖说过，这种政策符合广大公务员的根本利益，立即执行都毫不夸张。而且更重要的是未来长期的住房需求都变大了，是一个长期的利好。
这个政策还会利好那些教育培训机构，闻风老师已经拍手称快了。
2. 然后就是控制城市规模。说白了就是控制户籍人口，这其实从5年前就开始收紧了，北京户口一年比一年难拿，这个政策基本就是旧事重提，没啥新意。
3. 城乡用地一体化。这东西对全国的影响大，对北京的影响很小。北京周边的农民黑着呢，别想从他们手里拿到便宜的土地。
总体而言，我的判断预期不变，一个字：涨！
如果你现在买不起房子，YY通过收税就能买到房子就完全错了。房子就这么多，人这么多，你应该提高你的财富在人群中的位置。否则即便房子降价了，你的位置没有提前，还是买不到房子。
最后，作为一个成年人，不要动不动就粗口，送给动不动就不淡定的同学一句话“人的愤怒往往是因为自己的无能”。什么时候你能力提高财富变多了，自然就风轻云淡了，那样对人对己都好。
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※ 来源:·水木社区http://www.newsmth.net·[FROM:114.252.90.*]
标 题: 我对《决定》的决定
发信站: 水木社区 (Fri Nov 15 23:30:15 2013), 站内
“加快房地产税收立法并适时推进改革”，终于让空空们高潮了，我仔细找了一下，原来是一个长句的中间一个逗号，其地位可见一斑。各大网站和大V几乎对这个都没有解读甚至没有提及，因为实在没啥可说的。可能只有在本版这句话才能发挥最大的能量。
首先，要对想打脸的空空们澄清几点：
1. 我在11月1号发的十大贴“一些个人观点” 中第六条：北京三年内都不会有房产税。即便出台了房产税，大概会让第5点推迟1到2年完成。而且房产税作为最后一个武器，现在悬着其实比宝剑出鞘效果更好，因为这货完全不可能抑制房价上涨，如果被所有人都发现这是纸老虎，后果不堪设想。
这次“加快房地产税收立法并适时推进改革”说明大概率不会在三年内在北京开征房产税，我的预测没有任何错误
2. 11月12号发的十大贴“这次会议可以说明几件事”中第五条我说不出房产税，理由跟上面一样。“加快房地产税收立法并适时推进改革”跟出台房产税不是一回事，3年内北京不会有房产税。
今后房价的走势：
1. 这次对于北京的楼市，最利好的就是放开了单独2胎，这显然会刺激住房消费。而且我之前就发帖说过，这种政策符合广大公务员的根本利益，立即执行都毫不夸张。而且更重要的是未来长期的住房需求都变大了，是一个长期的利好。
这个政策还会利好那些教育培训机构，闻风老师已经拍手称快了。
2. 然后就是控制城市规模。说白了就是控制户籍人口，这其实从5年前就开始收紧了，北京户口一年比一年难拿，这个政策基本就是旧事重提，没啥新意。
3. 城乡用地一体化。这东西对全国的影响大，对北京的影响很小。北京周边的农民黑着呢，别想从他们手里拿到便宜的土地。
总体而言，我的判断预期不变，一个字：涨！
如果你现在买不起房子，YY通过收税就能买到房子就完全错了。房子就这么多，人这么多，你应该提高你的财富在人群中的位置。否则即便房子降价了，你的位置没有提前，还是买不到房子。
最后，作为一个成年人，不要动不动就粗口，送给动不动就不淡定的同学一句话“人的愤怒往往是因为自己的无能”。什么时候你能力提高财富变多了，自然就风轻云淡了，那样对人对己都好。
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