发信人: mydreambox (壮壮), 信区: OurEstate
标 题: 【个人出售】金隅万科城（昌平县城）二期123平米精装3居室
发信站: 水木社区 (Mon Nov 5 22:33:22 2012), 站内
房子在昌平县城，G6昌平南环路出口出，约1.5km到小区南门，2012年6月份精装修（万
科送的）交的房，3室2厅2卫（一个明卫），22层、总高28层。一直空着没住，契税、
共维、今年的取暖费、物业费均已交完，房本要明年6月（可能用不了6月）才能下来，
目前只能全款交易，叫价230万。
由于着急用钱，所以在这里房子总价压的较低了，但附带条件就是要求180万的首付
款，交首付后即刻办理物业、水、电、煤气等过户手续，交钥匙入住。房本下来后，办
理过户手续，付尾款。如不放心，可找相关机构做公证或者担保等（如中介）。
现在交易的价格应该属于较低的，如等明年6月房本下来之后，房子方便做贷款了，那
房价肯定比现在上涨不少，这个参照本小区一期房本前后的价格，就可印证。
房子是万科的物业，服务周到、管理严格这个就不必多说了。24号楼（号称楼王）是小
区板楼最南侧的一栋，北面（单元门对面）是小区中最大面积的一块绿地，22层南面无
任何遮挡，天气晴朗时，一眼看到盘古大观。房子的装修还算可以，具体参见照片，课
题和餐厅的墙面均贴了壁纸，卧室墙面乳胶漆，圣像的硬木地板、汉森的橱柜和衣柜、
方太烟机炉灶、厨房、洗手间都用的乐家（ROCA）及摩恩（MOEN）东西，开关插座全是
西蒙。24号楼旁边就是小区2层商业，规划的有便利超市、洗衣店、宠物店等。小区中
有小区师大附属幼儿园，已经开园。万科盖的商业综合体在小区北侧，预计14年开业，
王府井百货、首都电影院还有俏江南等餐饮连锁入住。
关于交通，小区北门就是885，属于快速公交，45分钟直达德胜门。345路公交离北门不
远，发车间隔很短。地铁昌平线现在只到南邵站，预计2014年二期完工，离小区北门约
3站公交，昌平线规划南延至积水潭。不过说实话，那个房子还是有车靠谱，开车20分
钟到北清路，上周末大雪那天我开车45分钟到公主坟（G6-北清路-G7-五环-圆明园西
路-蓝靛厂北路）。等G7北清路以北开通后，交通会更好一些。总体来说，这个房子还
是比较适合在北清路、上地、西二旗、中关村等上班的同学，二期很大一部分都是在以
上几个地方上班的业主。
啰嗦了一堆，可能没什么条理，不详之处，电话咨询吧15801631957，谢绝中介!~~~~~~
有意的朋友电话联系，可周末或者中午时间相约去看房。
--
※ 来源:·水木社区 http://newsmth.net·[FROM: 124.192.129.*]
标 题: 【个人出售】金隅万科城（昌平县城）二期123平米精装3居室
发信站: 水木社区 (Mon Nov 5 22:33:22 2012), 站内
房子在昌平县城，G6昌平南环路出口出，约1.5km到小区南门，2012年6月份精装修（万
科送的）交的房，3室2厅2卫（一个明卫），22层、总高28层。一直空着没住，契税、
共维、今年的取暖费、物业费均已交完，房本要明年6月（可能用不了6月）才能下来，
目前只能全款交易，叫价230万。
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款，交首付后即刻办理物业、水、电、煤气等过户手续，交钥匙入住。房本下来后，办
理过户手续，付尾款。如不放心，可找相关机构做公证或者担保等（如中介）。
现在交易的价格应该属于较低的，如等明年6月房本下来之后，房子方便做贷款了，那
房价肯定比现在上涨不少，这个参照本小区一期房本前后的价格，就可印证。
房子是万科的物业，服务周到、管理严格这个就不必多说了。24号楼（号称楼王）是小
区板楼最南侧的一栋，北面（单元门对面）是小区中最大面积的一块绿地，22层南面无
任何遮挡，天气晴朗时，一眼看到盘古大观。房子的装修还算可以，具体参见照片，课
题和餐厅的墙面均贴了壁纸，卧室墙面乳胶漆，圣像的硬木地板、汉森的橱柜和衣柜、
方太烟机炉灶、厨房、洗手间都用的乐家（ROCA）及摩恩（MOEN）东西，开关插座全是
西蒙。24号楼旁边就是小区2层商业，规划的有便利超市、洗衣店、宠物店等。小区中
有小区师大附属幼儿园，已经开园。万科盖的商业综合体在小区北侧，预计14年开业，
王府井百货、首都电影院还有俏江南等餐饮连锁入住。
关于交通，小区北门就是885，属于快速公交，45分钟直达德胜门。345路公交离北门不
远，发车间隔很短。地铁昌平线现在只到南邵站，预计2014年二期完工，离小区北门约
3站公交，昌平线规划南延至积水潭。不过说实话，那个房子还是有车靠谱，开车20分
钟到北清路，上周末大雪那天我开车45分钟到公主坟（G6-北清路-G7-五环-圆明园西
路-蓝靛厂北路）。等G7北清路以北开通后，交通会更好一些。总体来说，这个房子还
是比较适合在北清路、上地、西二旗、中关村等上班的同学，二期很大一部分都是在以
上几个地方上班的业主。
啰嗦了一堆，可能没什么条理，不详之处，电话咨询吧15801631957，谢绝中介!~~~~~~
有意的朋友电话联系，可周末或者中午时间相约去看房。
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※ 来源:·水木社区 http://newsmth.net·[FROM: 124.192.129.*]
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