发信人: hijupiter (maomao), 信区: OurEstate
标 题: 我是十大“无赖”房主，有几点情况需要澄清一下。
发信站: 水木社区 (Mon Dec 17 11:01:04 2012), 站内
1、 合同约定（包括主合同，附件）均记载了：在付清1W尾款的前提下交房，他们不给钱就要我交房，这与合同不符，而且还叫来了帮手，想以人多取胜。最后没达成协议，武力撬锁。
2、 买家说我想涨价，6，7月份最是国管公积金审批最慢的时候，我因为着急换房，方便孩子上学，我巴不得早点过户，我几次催促买家想办法加快公积金审批进度，他们中间因为自己的原因至少耽误了1周时间，而且选择的也是速度最慢的“纯抵押”贷款。如果我想涨价，我完全可以在网签时不同意做低价格避税，而以此要挟，但是我没有。
3、 过户当日，我一直督促他们早点起床去排队，怕人多，结果他们也是8，9点才去。因为过户大厅在家附近，趁中午下班回家吃饭，因为哄孩子晚了不超过20分钟，买家就不给好脸色。这次收房，他比约定时间晚了25分钟，因为家里有事走了，就认为我不厚道。
4、 合同约定“12.15之前”收房，我12.1就清空了房子，通知12.3收房，他说他要在12.15收房，后来沟通，其主要原因是想多收我半月房租。
5、 说我们不交物业取暖费，2012的物业费已经交了半年，2011年的取暖费也结清了，而今年取暖季从2012.11.15开始，我12.1就搬家了，就享受了半月，却要我交清整个取暖季的取暖费，合理么？我从10.16开始交房租，似乎北京很少有租户交物业费和取暖费的，但是他们仗着压着我的尾款，就一定要我结清12.15之前的所有物业，和所有取暖费，先不说是否合理，但是可以协商，但是他们根本不给协商的机会。
6、 定金为5W，违约成本不高，房价涨不违，只因一个“契约精神”。
也许我的观点偏颇，但是我奉劝以后有人卖房，最好走中介，即使是单位同事，朋友，我这次为买家省中介费，造成自己这么大的麻烦，肠子都悔青了。虽然中介不是好人，但是至少可以做个中间见证，对卖家很少有坏处。
具体一些细节，大家可参看55BBS的帖子。
http://bbs.55bbs.com/viewthread.php?tid=8457020
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※ 修改:·hijupiter 于 Dec 17 12:51:55 2012 修改本文·[FROM: 115.25.92.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 115.25.92.*]
标 题: 我是十大“无赖”房主，有几点情况需要澄清一下。
发信站: 水木社区 (Mon Dec 17 11:01:04 2012), 站内
1、 合同约定（包括主合同，附件）均记载了：在付清1W尾款的前提下交房，他们不给钱就要我交房，这与合同不符，而且还叫来了帮手，想以人多取胜。最后没达成协议，武力撬锁。
2、 买家说我想涨价，6，7月份最是国管公积金审批最慢的时候，我因为着急换房，方便孩子上学，我巴不得早点过户，我几次催促买家想办法加快公积金审批进度，他们中间因为自己的原因至少耽误了1周时间，而且选择的也是速度最慢的“纯抵押”贷款。如果我想涨价，我完全可以在网签时不同意做低价格避税，而以此要挟，但是我没有。
3、 过户当日，我一直督促他们早点起床去排队，怕人多，结果他们也是8，9点才去。因为过户大厅在家附近，趁中午下班回家吃饭，因为哄孩子晚了不超过20分钟，买家就不给好脸色。这次收房，他比约定时间晚了25分钟，因为家里有事走了，就认为我不厚道。
4、 合同约定“12.15之前”收房，我12.1就清空了房子，通知12.3收房，他说他要在12.15收房，后来沟通，其主要原因是想多收我半月房租。
5、 说我们不交物业取暖费，2012的物业费已经交了半年，2011年的取暖费也结清了，而今年取暖季从2012.11.15开始，我12.1就搬家了，就享受了半月，却要我交清整个取暖季的取暖费，合理么？我从10.16开始交房租，似乎北京很少有租户交物业费和取暖费的，但是他们仗着压着我的尾款，就一定要我结清12.15之前的所有物业，和所有取暖费，先不说是否合理，但是可以协商，但是他们根本不给协商的机会。
6、 定金为5W，违约成本不高，房价涨不违，只因一个“契约精神”。
也许我的观点偏颇，但是我奉劝以后有人卖房，最好走中介，即使是单位同事，朋友，我这次为买家省中介费，造成自己这么大的麻烦，肠子都悔青了。虽然中介不是好人，但是至少可以做个中间见证，对卖家很少有坏处。
具体一些细节，大家可参看55BBS的帖子。
http://bbs.55bbs.com/viewthread.php?tid=8457020
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※ 修改:·hijupiter 于 Dec 17 12:51:55 2012 修改本文·[FROM: 115.25.92.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 115.25.92.*]
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