发信人: oLessIsMore (感恩的心), 信区: OurEstate
标 题: [求助]紧急求助！！！“房主”不同意资金监管、且非房主本人卖
发信站: 水木社区 (Wed Jun 25 01:11:09 2014), 站内
我看上一套次新房，很喜欢！总价280w。
情况复杂:
1、某央企二级单位副总A（我在官网上查到了这个人，领导班子成员，估计是副局级），在该央企直属的地产公司用亲戚B的名字买了一套房子，一直空置（未出租）。
2、现在，A出面卖这套房子，B尚未出面，基本是A拍板。
同意签三方合同、网签、贷款面签、过户时，让B及其妻子出面。
不同意资金监管。
要求我先帮他还建设银行的贷款110w，由我、中介、B一起去银行，把110w给银行用于还贷、解押，钱不经过A的手。等网签后、过户前，交76w、批贷函给A，再去办理过户。
3、补充对A的印象：交谈中，他很强势，动不动就说他刚给某个银行行长打了电话、跟某个银行行长吃饭、老婆是支行行长之类的，让我觉得很不靠谱；后来我才在企业官网上查到他了。
问题：
1、目前不知道房产证在银行还是建委。如果我按A的要求，用110w还贷后，在拿到房产证到网签的这段时间，我有什么风险？A或B，会不会自行去拿房产证，然后一房多卖、或者抵押贷款？我如何规避这些风险？在合同条款里怎么约束？
2、除了在解押与网签的这段时间会发生风险，还有别的风险么？
3、是不是，只要网签了，我这种交易方式后续就基本没风险了？
4、由于A的身份，让我相信他不会诈骗。我想在买卖合同里用条款把A牵扯进来，可以么？以什么方式把A牵扯进来呢？
5、届时B提供身份证、结婚证、户口本、购房合同原件，凭这些就能确定B是真房主了么？
哎~~~二手房愁人！谢谢大家的帮助！
--
[color=#8B008B][b]补充副总A信息：
他并没有亮明身份，只说他是某某集团的、在某某大厦上班。
我看到他随身带的纸袋子，写了一个公司的名字（属于某某集团）；谈完后，我在这个公司官网的领导班子成员里看到了他的照片和姓名，就是A本人。（除非是A有孪生兄弟）
A来委托卖房的时候，开的是Q7（中介说的）；昨天开的是A6，背了一个五成新Gucci挎包。[/b][/color]
※ 修改:·oLessIsMore 于 Jun 25 09:13:28 2014 修改本文·[FROM: 106.120.143.*]
※ 来源:·水木社区http://www.newsmth.net·[FROM:60.8.117.*]
标 题: [求助]紧急求助！！！“房主”不同意资金监管、且非房主本人卖
发信站: 水木社区 (Wed Jun 25 01:11:09 2014), 站内
我看上一套次新房，很喜欢！总价280w。
情况复杂:
1、某央企二级单位副总A（我在官网上查到了这个人，领导班子成员，估计是副局级），在该央企直属的地产公司用亲戚B的名字买了一套房子，一直空置（未出租）。
2、现在，A出面卖这套房子，B尚未出面，基本是A拍板。
同意签三方合同、网签、贷款面签、过户时，让B及其妻子出面。
不同意资金监管。
要求我先帮他还建设银行的贷款110w，由我、中介、B一起去银行，把110w给银行用于还贷、解押，钱不经过A的手。等网签后、过户前，交76w、批贷函给A，再去办理过户。
3、补充对A的印象：交谈中，他很强势，动不动就说他刚给某个银行行长打了电话、跟某个银行行长吃饭、老婆是支行行长之类的，让我觉得很不靠谱；后来我才在企业官网上查到他了。
问题：
1、目前不知道房产证在银行还是建委。如果我按A的要求，用110w还贷后，在拿到房产证到网签的这段时间，我有什么风险？A或B，会不会自行去拿房产证，然后一房多卖、或者抵押贷款？我如何规避这些风险？在合同条款里怎么约束？
2、除了在解押与网签的这段时间会发生风险，还有别的风险么？
3、是不是，只要网签了，我这种交易方式后续就基本没风险了？
4、由于A的身份，让我相信他不会诈骗。我想在买卖合同里用条款把A牵扯进来，可以么？以什么方式把A牵扯进来呢？
5、届时B提供身份证、结婚证、户口本、购房合同原件，凭这些就能确定B是真房主了么？
哎~~~二手房愁人！谢谢大家的帮助！
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[color=#8B008B][b]补充副总A信息：
他并没有亮明身份，只说他是某某集团的、在某某大厦上班。
我看到他随身带的纸袋子，写了一个公司的名字（属于某某集团）；谈完后，我在这个公司官网的领导班子成员里看到了他的照片和姓名，就是A本人。（除非是A有孪生兄弟）
A来委托卖房的时候，开的是Q7（中介说的）；昨天开的是A6，背了一个五成新Gucci挎包。[/b][/color]
※ 修改:·oLessIsMore 于 Jun 25 09:13:28 2014 修改本文·[FROM: 106.120.143.*]
※ 来源:·水木社区http://www.newsmth.net·[FROM:60.8.117.*]
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