发信人: vsicbc (八戒), 信区: RealEstate_review
标 题: 房市杀局已定
发信站: 水木社区 (Thu Jan 31 23:27:42 2013), 站内
补充，当卖菜大妈都知道买房投资的时候，房地产市场是个什么市场。自己看，自己思考。
----------------------------------------------------------------------------------------
当认真的读现存消息的时候，就会发现，现在房市杀气四溢，凶焰滔天，已经到了十面埋伏的地步。
我就按从最大到小的顺序，分析一下各个层面的消息。
[b]1.国策层面[/b]
现在中国的整体战略是:拉内需和城镇化。
拉内需即刺激消费，主要实现手段是通胀和增加人民收入。这就要求避免，人民继续增加房地产投资。
城镇化的核心思想是零和博弈，最终目的是实现工业化。这就要求，资金流入最终实业，避免流入房地产。
现在流行的理论是：房产可在通胀中增值。可以说此理论是与两个最大国策相违背，必错。
[b]2.大政策层面[/b]
近两个月以来，党和国家领导人，北京及多省领导干部，密集无杂音表态：房地产调控不放松。
至少包括：克强，家宝，岐山，安顺，金龙，陈刚等。
且习总在高压反腐，官员财产公示属于可能事件。
[b]3.具体政策层面（以北京为例）[/b]
以下三件事是今年在北京房市，非常大概率发生的事件。
a.房地产交易税提高，房地产交易成本再次升高，形成二手房逼空
b.新楼盘房价持平
c.保障房大量建立，拉低房租
这些就足以让投资房地产，再租房变得亏本。
如果出台房产税，将使手握存量房变的亏本。
足以让北京房地产开始下跌。
最后在多嘴一句诛心的话：和70年代开始收割农民，90年代收割人民存款，去年收割股民一样。
每次困境和改革，余钱在哪，就要收割哪。
--
目前看，出台房产税已成定局！
※ 修改:·vsicbc 于 Feb 1 11:13:41 2013 修改本文·[FROM: 74.125.185.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 74.125.184.*]
标 题: 房市杀局已定
发信站: 水木社区 (Thu Jan 31 23:27:42 2013), 站内
补充，当卖菜大妈都知道买房投资的时候，房地产市场是个什么市场。自己看，自己思考。
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当认真的读现存消息的时候，就会发现，现在房市杀气四溢，凶焰滔天，已经到了十面埋伏的地步。
我就按从最大到小的顺序，分析一下各个层面的消息。
[b]1.国策层面[/b]
现在中国的整体战略是:拉内需和城镇化。
拉内需即刺激消费，主要实现手段是通胀和增加人民收入。这就要求避免，人民继续增加房地产投资。
城镇化的核心思想是零和博弈，最终目的是实现工业化。这就要求，资金流入最终实业，避免流入房地产。
现在流行的理论是：房产可在通胀中增值。可以说此理论是与两个最大国策相违背，必错。
[b]2.大政策层面[/b]
近两个月以来，党和国家领导人，北京及多省领导干部，密集无杂音表态：房地产调控不放松。
至少包括：克强，家宝，岐山，安顺，金龙，陈刚等。
且习总在高压反腐，官员财产公示属于可能事件。
[b]3.具体政策层面（以北京为例）[/b]
以下三件事是今年在北京房市，非常大概率发生的事件。
a.房地产交易税提高，房地产交易成本再次升高，形成二手房逼空
b.新楼盘房价持平
c.保障房大量建立，拉低房租
这些就足以让投资房地产，再租房变得亏本。
如果出台房产税，将使手握存量房变的亏本。
足以让北京房地产开始下跌。
最后在多嘴一句诛心的话：和70年代开始收割农民，90年代收割人民存款，去年收割股民一样。
每次困境和改革，余钱在哪，就要收割哪。
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目前看，出台房产税已成定局！
※ 修改:·vsicbc 于 Feb 1 11:13:41 2013 修改本文·[FROM: 74.125.185.*]
※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 74.125.184.*]
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