发信人: twoyears (oneyear的mj), 信区: RealEstate
标 题: 太阳园橡树湾看房报告
发信站: 水木社区 (Sun Mar 4 14:26:57 2012), 站内
【 以下文字转载自 OurEstate 讨论区 】
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标 题: 太阳园橡树湾看房报告
发信站: 水木社区 (Sun Mar 4 14:22:49 2012), 站内
陪朋友去看，
朋友金融街工作，没啥特殊需求，东南西北看了不少盘，最后被橡树湾的小区环境迷住
了，周围人都苦口婆心大劝说交通不便，要求看近一点大，于是周六看了太阳园
太阳园，找了lj和taiyue地产
第一次看，看的老房源
二局：103平左右，纯东向或者纯西向，基本无装修，370万左右
感觉：
小区挺大，感觉不错，人车分流（似乎是），入住率很高，很有生活气息，不过还是有点
儿老了
中介说，二居没啥好朝向，好朝向（东南）的出来就被抢了，三居太超预算了，没看
出了太阳园，找个中介拉着去看太月园
结果在门口大小胡同里堵了快半小时 没进去 朋友新手司机不敢进去了 只好放下中介直
奔橡树湾
橡树湾：
难怪是版上的”神盘“，女孩子确实很容易心动啊
小区环境无比好、人车分流、入小区登记、小区内的地板擦的锃亮、门口就是沃尔玛和商
场、旁边就是小学。。。
”神盘“分四期：
一期：东北边，已入驻，房本09年的，88平两局东南向或西南向（270－290万之间），
126平南北通透三局（据说450万以上，没房），楼间距很宽，草坪很大
二期：西北侧，已入驻，房本未知，有88平两局东南向或西南向临街（270－290万之
间），没进去据说小区里环境特别好，中间的那些花园洋房看的真流口水呀
三期：西南侧沃尔玛后面，4栋楼好像去年底交房了2栋，房本没下来，有东向西向90平
（？）两局带精装修（还凑合吧），没房本没细看，小区小一些，正在做园林，感觉没一
二期好
四期：东南侧购物商场后面，售楼处正在销售，销售说去年开盘的南侧2号楼只剩下20多
套了，都是纯东或者纯西大两局，还有一个顶层119的三局似乎，价格3万－3.2万之间，
13年年底交房；北侧的2号楼准备5月开盘，建委价格3.7万，两局100平送精装修，好像
是14年初交房；
五期：购物商场北侧，据说是楼王，销售说明年才开盘，15、16年交房
感受：
不管中介还是销售都在极力游说说，这边的交通很快就会改善
据说西边的京包高速已经通到五环了，东边的啥路年底会通到清华东门
新手司机没敢体验，乖乖的从八达岭高速溜回去了
回来之后，朋友还是很动心啊。。。
求问：开车到金融街，工作日，早上7点出门，8点能到吗？
--
※ 来源:·水木社区 http://newsmth.net·[FROM: 123.118.87.*]
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朋友金融街工作，没啥特殊需求，东南西北看了不少盘，最后被橡树湾的小区环境迷住
了，周围人都苦口婆心大劝说交通不便，要求看近一点大，于是周六看了太阳园
太阳园，找了lj和taiyue地产
第一次看，看的老房源
二局：103平左右，纯东向或者纯西向，基本无装修，370万左右
感觉：
小区挺大，感觉不错，人车分流（似乎是），入住率很高，很有生活气息，不过还是有点
儿老了
中介说，二居没啥好朝向，好朝向（东南）的出来就被抢了，三居太超预算了，没看
出了太阳园，找个中介拉着去看太月园
结果在门口大小胡同里堵了快半小时 没进去 朋友新手司机不敢进去了 只好放下中介直
奔橡树湾
橡树湾：
难怪是版上的”神盘“，女孩子确实很容易心动啊
小区环境无比好、人车分流、入小区登记、小区内的地板擦的锃亮、门口就是沃尔玛和商
场、旁边就是小学。。。
”神盘“分四期：
一期：东北边，已入驻，房本09年的，88平两局东南向或西南向（270－290万之间），
126平南北通透三局（据说450万以上，没房），楼间距很宽，草坪很大
二期：西北侧，已入驻，房本未知，有88平两局东南向或西南向临街（270－290万之
间），没进去据说小区里环境特别好，中间的那些花园洋房看的真流口水呀
三期：西南侧沃尔玛后面，4栋楼好像去年底交房了2栋，房本没下来，有东向西向90平
（？）两局带精装修（还凑合吧），没房本没细看，小区小一些，正在做园林，感觉没一
二期好
四期：东南侧购物商场后面，售楼处正在销售，销售说去年开盘的南侧2号楼只剩下20多
套了，都是纯东或者纯西大两局，还有一个顶层119的三局似乎，价格3万－3.2万之间，
13年年底交房；北侧的2号楼准备5月开盘，建委价格3.7万，两局100平送精装修，好像
是14年初交房；
五期：购物商场北侧，据说是楼王，销售说明年才开盘，15、16年交房
感受：
不管中介还是销售都在极力游说说，这边的交通很快就会改善
据说西边的京包高速已经通到五环了，东边的啥路年底会通到清华东门
新手司机没敢体验，乖乖的从八达岭高速溜回去了
回来之后，朋友还是很动心啊。。。
求问：开车到金融街，工作日，早上7点出门，8点能到吗？
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