发信人: qiaodog (hildren), 信区: RealEstate
标 题: 这两天很受伤，给长期租房的业主提个醒
发信站: 水木社区 (Sun Jul 8 18:13:29 2012), 站内
摘要：这个社会实在不对劲，不要轻易相信房客会好好爱护你东西的话，交房检查时必须严格，别拉不下脸面来。
修改内容：回帖有不少人觉得我事儿多，对租户要求太高。我在这里想说明一下，本帖仅仅针对觉得租户能好好爱护房子所以在租价上比较优惠的情况，供这类房东参考吧，不要到时候房子照样弄得很差，优惠的租金却是要不回来了。
本身就是脏乱差的情况，或者房主对房子情况觉得无所谓的情况，不在此列。
以下为原帖：
有套房子最近租客不续租要搬走了，
他住三年了，我之前只是在第一年续租的时候去看过一次房子，
当时感觉很好，所以后两年房租都长得特别少。
而且他有什么东西坏了给我打电话，我从来没有不管过。
总之我觉得自己没啥对不起他的地方。
结果去结账的时候，我被大大地shock了。
屋子里面脏乱的够呛，这倒算了，搬家的时候一般都会比较脏乱，清洁工具不在了也不好清理。
关键是屋子的设施坏的厉害。
比如空调遥控器坏了，他说他不用空调，不知道怎么坏的。
厨房台面一道半米长的口子，他开始说不知道怎么出来的，后来居然说他住进去的时候就是这样的。开始我还以为难道真是台面自己裂的，后来就明白了这个人完全不可信。
洗衣机上下水管都坏了，他说他不用洗衣机，不知道怎么坏的。
热水器花洒水管漏水，他说他嫌麻烦就没和我们说，凑合着用了。
窗帘基本上已经黑了。墙面也有各种颜色的印子。
电视机坏了，这个之前他说过，我让他自己买一个，我付钱，结果他也是嫌麻烦没有买。
对了，冰箱他也说能制冷但是不好用了，问他到底怎么不好也说不出个所以然，反正他自己买了一个——这个我倒是没啥意见。
然后还说油烟机也不好用了，说烟道有啥问题。我当时以为是止回板被黏住了，也没多想。结果今天叫了售后来清理，说因为叶片多年没有清洗已经彻底锈坏了，换叶片最最便宜也要380。我已经打算买新的了。
总之一大堆问题。其实问题不可怕，关键是我算是彻底明白这个人的心态了。以前要续租的时候口口声声说是当自己家住着的，特别精心云云，其实根本就不是这样，东西就是往死里用，然后出了问题能对付就对付，总之就是凑合着过，折腾完了搬家拉到。
唉，只可惜我这几年都蒙在鼓里，还想着他能爱护好房子所以给他便宜房租，真是猪啊！
我感觉自己在社会上呆的时间越长，就越发硬了。
主要是我觉得自己被愚弄了，想着是好合好散，
我作为房东尽管给房客提供一个比较舒适的生活环境，你作为房客也应该不能只管住不管维护才好。
反正经过这次，我算是理解了，为什么有的房东要求房客走后几天才能退押金，有些问题根本不是当时就能发现的。虽然我还是不打算这么干，但是以后肯定会仔细检查房子的。
这个租客真是让我想起就觉得恶心。
之前一直说按时退房，结果当天我问他晚上7点行不，居然告诉我东西没搬完呢。我说那我
等你到8点（主要是没想到状况这么糟糕，已经约了下家去签合同）行不，说不行，来不及
，要不你下午就过来，先结完帐我再搬走......尼玛有结完帐再搬走的吗？
我只好又和下家沟通，改到第二天再去结算，
结果我一推门，照样是一屋子蛇皮口袋，而且到处还散落着东西，问他就说都不要了，你扔了吧，尼玛我是给你收垃圾的吗？
我收拾了一会这些垃圾，那两口子却在那儿吃饭。
我忍不了要求他马上就把垃圾都扔出去，他居然有脸问我你交给我房子的时候难道没有垃圾吗？
tmd我交给你的时候是请小时工仔细打扫过的，哪儿有什么垃圾。
直接告诉他肯定没有，他也没话了。
真是越想越生气。
--
※ 修改:·qiaodog 于 Jul 8 23:15:09 2012 修改本文·[FROM: 123.115.128.*]
※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 123.115.128.*]
标 题: 这两天很受伤，给长期租房的业主提个醒
发信站: 水木社区 (Sun Jul 8 18:13:29 2012), 站内
摘要：这个社会实在不对劲，不要轻易相信房客会好好爱护你东西的话，交房检查时必须严格，别拉不下脸面来。
修改内容：回帖有不少人觉得我事儿多，对租户要求太高。我在这里想说明一下，本帖仅仅针对觉得租户能好好爱护房子所以在租价上比较优惠的情况，供这类房东参考吧，不要到时候房子照样弄得很差，优惠的租金却是要不回来了。
本身就是脏乱差的情况，或者房主对房子情况觉得无所谓的情况，不在此列。
以下为原帖：
有套房子最近租客不续租要搬走了，
他住三年了，我之前只是在第一年续租的时候去看过一次房子，
当时感觉很好，所以后两年房租都长得特别少。
而且他有什么东西坏了给我打电话，我从来没有不管过。
总之我觉得自己没啥对不起他的地方。
结果去结账的时候，我被大大地shock了。
屋子里面脏乱的够呛，这倒算了，搬家的时候一般都会比较脏乱，清洁工具不在了也不好清理。
关键是屋子的设施坏的厉害。
比如空调遥控器坏了，他说他不用空调，不知道怎么坏的。
厨房台面一道半米长的口子，他开始说不知道怎么出来的，后来居然说他住进去的时候就是这样的。开始我还以为难道真是台面自己裂的，后来就明白了这个人完全不可信。
洗衣机上下水管都坏了，他说他不用洗衣机，不知道怎么坏的。
热水器花洒水管漏水，他说他嫌麻烦就没和我们说，凑合着用了。
窗帘基本上已经黑了。墙面也有各种颜色的印子。
电视机坏了，这个之前他说过，我让他自己买一个，我付钱，结果他也是嫌麻烦没有买。
对了，冰箱他也说能制冷但是不好用了，问他到底怎么不好也说不出个所以然，反正他自己买了一个——这个我倒是没啥意见。
然后还说油烟机也不好用了，说烟道有啥问题。我当时以为是止回板被黏住了，也没多想。结果今天叫了售后来清理，说因为叶片多年没有清洗已经彻底锈坏了，换叶片最最便宜也要380。我已经打算买新的了。
总之一大堆问题。其实问题不可怕，关键是我算是彻底明白这个人的心态了。以前要续租的时候口口声声说是当自己家住着的，特别精心云云，其实根本就不是这样，东西就是往死里用，然后出了问题能对付就对付，总之就是凑合着过，折腾完了搬家拉到。
唉，只可惜我这几年都蒙在鼓里，还想着他能爱护好房子所以给他便宜房租，真是猪啊！
我感觉自己在社会上呆的时间越长，就越发硬了。
主要是我觉得自己被愚弄了，想着是好合好散，
我作为房东尽管给房客提供一个比较舒适的生活环境，你作为房客也应该不能只管住不管维护才好。
反正经过这次，我算是理解了，为什么有的房东要求房客走后几天才能退押金，有些问题根本不是当时就能发现的。虽然我还是不打算这么干，但是以后肯定会仔细检查房子的。
这个租客真是让我想起就觉得恶心。
之前一直说按时退房，结果当天我问他晚上7点行不，居然告诉我东西没搬完呢。我说那我
等你到8点（主要是没想到状况这么糟糕，已经约了下家去签合同）行不，说不行，来不及
，要不你下午就过来，先结完帐我再搬走......尼玛有结完帐再搬走的吗？
我只好又和下家沟通，改到第二天再去结算，
结果我一推门，照样是一屋子蛇皮口袋，而且到处还散落着东西，问他就说都不要了，你扔了吧，尼玛我是给你收垃圾的吗？
我收拾了一会这些垃圾，那两口子却在那儿吃饭。
我忍不了要求他马上就把垃圾都扔出去，他居然有脸问我你交给我房子的时候难道没有垃圾吗？
tmd我交给你的时候是请小时工仔细打扫过的，哪儿有什么垃圾。
直接告诉他肯定没有，他也没话了。
真是越想越生气。
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※ 修改:·qiaodog 于 Jul 8 23:15:09 2012 修改本文·[FROM: 123.115.128.*]
※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 123.115.128.*]
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