发信人: mollie (幸福离我们很近), 信区: OurEstate
标 题: 出手报告-南沙滩
发信站: 水木社区 (Mon Aug 18 13:04:55 2014), 站内
先介绍一下基本情况：一套在回龙观，太远，孩子上学了就开始租房，租了两年房，房东除了涨价基本啥都不管。反正住得压抑。看到房价降一些了，就开始看房，看了1个多月，都是在惠新西街这边看的，小关、惠新里、惠新西街小区，一开始看两居，后来怎么想都不够用，还是看三居，三居便宜些的，基本单价就是4万多点儿，反正便宜的，总有便宜的道理，硬伤无数。要么朝向不好，要么临街，要么不通透。没硬伤的基本还是要4.5万了。8月2日那天周六，早上躺床上看链家在线，南沙滩小区的一个房子看上去不错，联系了中介后把老公抓起来直接看房去了。
没想到房子一见倾心，比起惠新西街这边的老破小好出不少，面积是76，但看着不小，而且全新装修，不用我们再折腾了，高板，10层里的6层，南北通透，算是没有硬伤。小区已经改造过，楼道干净，电梯全新。孩子学校在马甸，也算方便。房子里的全新电器和家具都给我们留下了：三个美的变频空调、林内燃气热水器、家用净水器、厨房垃圾处理器，其他家具都是宜家的，窗子也是不错的断桥铝的。于是当场签约，房东净得315万。中介费2.5。
下面是部分时间节点：
8月2日签约，10万定金
8.4人力资源开收入证明
8.5户口婚姻状态由未婚改为有配偶（原来一直没改）
8.6牵手去离婚，下午中介提交了购房资格审查，这个要10个工作日出结果（原来一套以老公名义买的，二套就用我的名字买可以享受首套的政策）
8.7户口婚姻状态由有配偶改为离异
8.9又交了30万定金，量房子，看了看家具
8.11银行开半年来的工资流水
8.12-8.17等待审查结果期间离婚状态的一家三口出国度假（这个是提前安排好的，早知道要买房，哪里还有钱度假呢）
——后续接着补节点
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有人短信息问周边情况，补充一下：南边是绿城小区，东边是枫林绿洲和科学园小区，小区门对着朝阳外国语小学，北边200米是大屯路的南泥沟河站，貌似车挺多的。小区对应南沙滩小学，是个糟烂学校，不过今年跟科学园小学、华严北里小学一起合并改名为中国科学院附属实验学校了，一个十二年制的学校，中关村三小的校长过来当校长。这些，都是买了房以后才知道的，可见我有多么不理智。打算要二胎的，但是老二不能像老大那么养，也不打算挑学校了，片内读读就算了。
※ 修改:·mollie 于 Aug 18 14:38:32 2014 修改本文·[FROM: 124.207.48.*]
※ 来源:·水木社区http://www.newsmth.net·[FROM:124.207.48.*]
标 题: 出手报告-南沙滩
发信站: 水木社区 (Mon Aug 18 13:04:55 2014), 站内
先介绍一下基本情况：一套在回龙观，太远，孩子上学了就开始租房，租了两年房，房东除了涨价基本啥都不管。反正住得压抑。看到房价降一些了，就开始看房，看了1个多月，都是在惠新西街这边看的，小关、惠新里、惠新西街小区，一开始看两居，后来怎么想都不够用，还是看三居，三居便宜些的，基本单价就是4万多点儿，反正便宜的，总有便宜的道理，硬伤无数。要么朝向不好，要么临街，要么不通透。没硬伤的基本还是要4.5万了。8月2日那天周六，早上躺床上看链家在线，南沙滩小区的一个房子看上去不错，联系了中介后把老公抓起来直接看房去了。
没想到房子一见倾心，比起惠新西街这边的老破小好出不少，面积是76，但看着不小，而且全新装修，不用我们再折腾了，高板，10层里的6层，南北通透，算是没有硬伤。小区已经改造过，楼道干净，电梯全新。孩子学校在马甸，也算方便。房子里的全新电器和家具都给我们留下了：三个美的变频空调、林内燃气热水器、家用净水器、厨房垃圾处理器，其他家具都是宜家的，窗子也是不错的断桥铝的。于是当场签约，房东净得315万。中介费2.5。
下面是部分时间节点：
8月2日签约，10万定金
8.4人力资源开收入证明
8.5户口婚姻状态由未婚改为有配偶（原来一直没改）
8.6牵手去离婚，下午中介提交了购房资格审查，这个要10个工作日出结果（原来一套以老公名义买的，二套就用我的名字买可以享受首套的政策）
8.7户口婚姻状态由有配偶改为离异
8.9又交了30万定金，量房子，看了看家具
8.11银行开半年来的工资流水
8.12-8.17等待审查结果期间离婚状态的一家三口出国度假（这个是提前安排好的，早知道要买房，哪里还有钱度假呢）
——后续接着补节点
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有人短信息问周边情况，补充一下：南边是绿城小区，东边是枫林绿洲和科学园小区，小区门对着朝阳外国语小学，北边200米是大屯路的南泥沟河站，貌似车挺多的。小区对应南沙滩小学，是个糟烂学校，不过今年跟科学园小学、华严北里小学一起合并改名为中国科学院附属实验学校了，一个十二年制的学校，中关村三小的校长过来当校长。这些，都是买了房以后才知道的，可见我有多么不理智。打算要二胎的，但是老二不能像老大那么养，也不打算挑学校了，片内读读就算了。
※ 修改:·mollie 于 Aug 18 14:38:32 2014 修改本文·[FROM: 124.207.48.*]
※ 来源:·水木社区http://www.newsmth.net·[FROM:124.207.48.*]
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