发信人: turin (都灵), 信区: OurEstate
标 题: 搬离回龙观了，遥祝大家新年快乐~~
发信站: 水木社区 (Sun Jan 8 00:03:05 2012), 站内
【 以下文字转载自 HuiLongGuan 讨论区 】
发信人: atmosphere (大气), 信区: HuiLongGuan
标 题: 搬离回龙观了，遥祝大家新年快乐~~
发信站: 水木社区 (Sat Jan 7 23:16:25 2012), 站内
07年入住新龙城，09年娃出生，现在快三岁了。本以为会在回龙观住一辈子的，城铁站离家近，上下班时间非常有保障，房子通透，采光也好，买了车后周末出去玩也方便。
但随着娃日渐长大，入托入学的问题总是觉得无解。去年得知lp单位（保福寺的中科院某所）确定会在2014年搬到怀柔，未来指望不上她每天带娃去中关村一带上学后，我们才下定决心换房，目标是一定要在一所不算太差的小学附近。
lp的姐姐住在大望路，她推荐了珠江帝景小区，里面的幼儿园和陈经纶学校（9年）都还不错（当然，和海淀西城的名校完全没有可比性，那个我们也没奢望过），而且我们搬过去后，岳父岳母（一直和我们一起住）和她（全职太太）集中照顾两家孩子很方便。
于是，从八月份起，我们开始:找楼下中介发布信息卖房-》到珠江帝景找中介看房-》签卖房合同-》签买房合同-》卖房过户—》买房过户—》办公积金贷款-》贷款面签—》分别同卖方、 买方物业交接-》....直到今天才基本告一段落。
出手情况是这样的：新龙城的房子是两居，建筑98平，使用76平，20层楼的高层，我们8月份挂出来时自己报215万，直到10月份卖出去，报价自己降到了195万（最后是192万成交）。珠江帝景是全南向两居，楼层是2层，建筑89，使用73,房主报340万，最后322万成交。
两边房子相差130万，我们公积金贷了104万，其余差额，再加上提前还清贷款、中介费、税费啥的，向亲戚借了40多万，只能这辈子慢慢还了：（
搬过来几天的总体感觉：
元旦那天搬的家，从4号到6号上了三天班。总体感觉这边的小区环境和物业管理还是比新龙城好些，但房子的采光、视野比原来差很多，也不通透了。虽然不爽，也还算能接受。
我单位在复兴门，原来是7点10分出门，坐13号（lp知春路下车）-》2号线，8点20到单位。现在是6点50出门（送lp到10号线劲松站），开车走长安街，8点到复兴门（停车费20元/天）。简言之，交通上时间更长（尤其是lp），更耗精力，费用更高。
唯一爽的就是幼儿园就在小区门口，9年制学校也只需要步行5分钟。想想这个，觉得这么折腾也值了：）
再说回龙观：
我们是07年国庆入住回龙观的，住了四年零一个季度，感觉上观里确实是一天天在变好，--尽管速度上远没达到政府的承诺，像积水潭医院开张、回龙观桥改造啥的，跳票得都成笑话了。不过随着G6西边的回迁项目、永旺的后期商业开发、智慧社底商、龙旗广场开张和育新分校这些利好的逐步落实，我相信1-2年内观里的生活舒适性还会有比较大的提升。
写得比较零散：）觉得主要想分享的就是上面这几点了，后续有啥想说的我再发帖子吧。
一直感觉观版的氛围比较好，希望大家能继续保持住，我在东边会保持关注的，口黑口黑~~
先在这里遥祝大家新年快乐了！
--
※ 来源:·水木社区 http://newsmth.net·[FROM: 124.207.59.*]
标 题: 搬离回龙观了，遥祝大家新年快乐~~
发信站: 水木社区 (Sun Jan 8 00:03:05 2012), 站内
【 以下文字转载自 HuiLongGuan 讨论区 】
发信人: atmosphere (大气), 信区: HuiLongGuan
标 题: 搬离回龙观了，遥祝大家新年快乐~~
发信站: 水木社区 (Sat Jan 7 23:16:25 2012), 站内
07年入住新龙城，09年娃出生，现在快三岁了。本以为会在回龙观住一辈子的，城铁站离家近，上下班时间非常有保障，房子通透，采光也好，买了车后周末出去玩也方便。
但随着娃日渐长大，入托入学的问题总是觉得无解。去年得知lp单位（保福寺的中科院某所）确定会在2014年搬到怀柔，未来指望不上她每天带娃去中关村一带上学后，我们才下定决心换房，目标是一定要在一所不算太差的小学附近。
lp的姐姐住在大望路，她推荐了珠江帝景小区，里面的幼儿园和陈经纶学校（9年）都还不错（当然，和海淀西城的名校完全没有可比性，那个我们也没奢望过），而且我们搬过去后，岳父岳母（一直和我们一起住）和她（全职太太）集中照顾两家孩子很方便。
于是，从八月份起，我们开始:找楼下中介发布信息卖房-》到珠江帝景找中介看房-》签卖房合同-》签买房合同-》卖房过户—》买房过户—》办公积金贷款-》贷款面签—》分别同卖方、 买方物业交接-》....直到今天才基本告一段落。
出手情况是这样的：新龙城的房子是两居，建筑98平，使用76平，20层楼的高层，我们8月份挂出来时自己报215万，直到10月份卖出去，报价自己降到了195万（最后是192万成交）。珠江帝景是全南向两居，楼层是2层，建筑89，使用73,房主报340万，最后322万成交。
两边房子相差130万，我们公积金贷了104万，其余差额，再加上提前还清贷款、中介费、税费啥的，向亲戚借了40多万，只能这辈子慢慢还了：（
搬过来几天的总体感觉：
元旦那天搬的家，从4号到6号上了三天班。总体感觉这边的小区环境和物业管理还是比新龙城好些，但房子的采光、视野比原来差很多，也不通透了。虽然不爽，也还算能接受。
我单位在复兴门，原来是7点10分出门，坐13号（lp知春路下车）-》2号线，8点20到单位。现在是6点50出门（送lp到10号线劲松站），开车走长安街，8点到复兴门（停车费20元/天）。简言之，交通上时间更长（尤其是lp），更耗精力，费用更高。
唯一爽的就是幼儿园就在小区门口，9年制学校也只需要步行5分钟。想想这个，觉得这么折腾也值了：）
再说回龙观：
我们是07年国庆入住回龙观的，住了四年零一个季度，感觉上观里确实是一天天在变好，--尽管速度上远没达到政府的承诺，像积水潭医院开张、回龙观桥改造啥的，跳票得都成笑话了。不过随着G6西边的回迁项目、永旺的后期商业开发、智慧社底商、龙旗广场开张和育新分校这些利好的逐步落实，我相信1-2年内观里的生活舒适性还会有比较大的提升。
写得比较零散：）觉得主要想分享的就是上面这几点了，后续有啥想说的我再发帖子吧。
一直感觉观版的氛围比较好，希望大家能继续保持住，我在东边会保持关注的，口黑口黑~~
先在这里遥祝大家新年快乐了！
--
※ 来源:·水木社区 http://newsmth.net·[FROM: 124.207.59.*]
No comments:
Post a Comment