发信人: Ricepig (Ricepig), 信区: OurEstate
标 题: 出手报告-牡丹园
发信站: 水木社区 (Thu May 3 01:32:09 2012), 站内
前两天发了一个看房报告，还在寻觅中。没想到今天就出手了，买房还真是靠猿粪啊。
选择牡丹园有几个原因：以前住在安贞，觉得元大都公园不错，牡丹园勉强靠公园旁边吧。我也看过塔院小区，总觉得社区管理较差，而且因为挨近医院，人员有点混杂。牡丹园这边就要稍好，而且这个房在牡丹园里的一个小院子里，算是闹中取静吧。另外，牡丹园这边算是海淀，2.0能不跨区择个校。
房子是lj推荐的，说是昨天才出来，今天晚上6点多去看房。1998年的房，钢混结构板楼，6层中的3层，南北通透的，92.2平米央产房。以前曾经看过1楼出售的同样户型的房子，由于客厅较大而南窗小，采光十分成问题。所幸这一套因为把边，客厅还有一个向西的窗子。六点多到的时候采光仍旧不错。南北卧室及厨房卫生间都还挺大。卫生间的窗户有点小，但是总算是明卫了。另外，有个车位（也就是和物业协商的固定车位，无产权证），也算是解决了停车问题。
只是九十多平米的两居显得不是很实用。这是房子的第一个缺点。第二个缺点是房价有点高，总价310万。考虑到这房子在挑剔的我们看来没太大硬伤，基本上我们是把牙都咬碎了才决定要买。
中介是lj，中介费在我的强力要求下~~~仍旧没有谈下来，还是95折。。。给大家丢人了。不过链家在我谈的房价下又谈下来了1w，安慰自己也就相当于2.1%的中介费了。中介费押了20%待过户后结清。
还有一个问题是房子有房东某个亲戚小孩的户口，户主提出为了小孩上学晚几年签户口，我们不同意。最后约定是一年半以后户口一定签走，条款写在合同里。并且押了户主几万块作为保证金。不知道会不会有问题?
房子情况：
房本面积：92.2平
年代：1998
楼层：3/6（有地下室，房本上写7层）
房价：310w
中介费：走的链家，比较失败只谈到2.5%
所得税：非唯一住房，满5年，1%
今后要好好努力，多赚钱还贷！oyeah！
户型图
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※ 修改:·Ricepig 于 May 3 10:38:22 2012 修改本文·[FROM: 221.223.82.*]
※ 来源:·水木社区 http://newsmth.net·[FROM: 221.223.82.*]
标 题: 出手报告-牡丹园
发信站: 水木社区 (Thu May 3 01:32:09 2012), 站内
前两天发了一个看房报告，还在寻觅中。没想到今天就出手了，买房还真是靠猿粪啊。
选择牡丹园有几个原因：以前住在安贞，觉得元大都公园不错，牡丹园勉强靠公园旁边吧。我也看过塔院小区，总觉得社区管理较差，而且因为挨近医院，人员有点混杂。牡丹园这边就要稍好，而且这个房在牡丹园里的一个小院子里，算是闹中取静吧。另外，牡丹园这边算是海淀，2.0能不跨区择个校。
房子是lj推荐的，说是昨天才出来，今天晚上6点多去看房。1998年的房，钢混结构板楼，6层中的3层，南北通透的，92.2平米央产房。以前曾经看过1楼出售的同样户型的房子，由于客厅较大而南窗小，采光十分成问题。所幸这一套因为把边，客厅还有一个向西的窗子。六点多到的时候采光仍旧不错。南北卧室及厨房卫生间都还挺大。卫生间的窗户有点小，但是总算是明卫了。另外，有个车位（也就是和物业协商的固定车位，无产权证），也算是解决了停车问题。
只是九十多平米的两居显得不是很实用。这是房子的第一个缺点。第二个缺点是房价有点高，总价310万。考虑到这房子在挑剔的我们看来没太大硬伤，基本上我们是把牙都咬碎了才决定要买。
中介是lj，中介费在我的强力要求下~~~仍旧没有谈下来，还是95折。。。给大家丢人了。不过链家在我谈的房价下又谈下来了1w，安慰自己也就相当于2.1%的中介费了。中介费押了20%待过户后结清。
还有一个问题是房子有房东某个亲戚小孩的户口，户主提出为了小孩上学晚几年签户口，我们不同意。最后约定是一年半以后户口一定签走，条款写在合同里。并且押了户主几万块作为保证金。不知道会不会有问题?
房子情况：
房本面积：92.2平
年代：1998
楼层：3/6（有地下室，房本上写7层）
房价：310w
中介费：走的链家，比较失败只谈到2.5%
所得税：非唯一住房，满5年，1%
今后要好好努力，多赚钱还贷！oyeah！
户型图
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※ 修改:·Ricepig 于 May 3 10:38:22 2012 修改本文·[FROM: 221.223.82.*]
※ 来源:·水木社区 http://newsmth.net·[FROM: 221.223.82.*]
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