发信人: yzhe (川流不息的时光~~~), 信区: RealEstate
标 题: 实在看不过去了，随便说几句吧
发信站: 水木社区 (Sat Mar 2 00:24:21 2013), 站内
关于打击投资购房
1、投资的第一原则就是顺应大势，对于房价，投资性需求最多算是顺应和部分推动了
房价，根本不是房价上涨的主要原因，每次政策都是举着打击投资购房的旗号，实则与
民争利，从根本上已经偏离了目标。
2、堵住挤压只会带来更大的压力，疏导分流才是根本解决之道。投资的目的是为了资
本保值和升值，试问国内的环境下，个人百千万的资金放到哪里去合适呢？股市黑暗，
实业惨淡，现金缩水，外汇封锁，所有在国外很成熟完善的投资渠道在国内都是死路一
条，在zf没有根本性解决投资环境的情况下，只能保有房产。就算以后房产税出来了
也一样，难道指望那些理财高手拿着现金发霉？
关于zf新政
新政还是ZF的老思路老手法，那就是捂盖子。有问题不去根本性解决，先一盖子捂下
去，大家都知道持续高涨是容易崩溃的，那好，买家卖家都别成交了，打击购房需求，
打击卖房需求，交易量变小，问题自然也变小，具体可参看国内的外汇管制历史，不管
内外购买力差别多大，反正管制住了，再怎样也翻不起大浪，至于以后怎样，对不起，
那是下任要考虑的问题了。对了，顺便还多收钱，一举多得。
关于后市的猜测（只限于北京）
1、基于目前供需的情况，还有投资性资金没有分流渠道的考虑，房主还是占优势的，
而作为人生大事，买方也不至于急在这一年半载，所以短期是相持冷清阶段，不排除个
别降价行为，但借鉴以往经验，大降可能性非常小。
2、长期而言，房价还是应该往上走的，理由老调重弹：zf不想降，通货膨胀，没有其
他投资渠道，这些根本问题不解决，房价问题无解。所以对于刚需来说还是抓住一切时
机无脑入吧，毕竟投资失误了还可以弥补，拥有自己住房的生活时光错过了可就回不来
了。
3、题外话：房市在长期持续的打压下，倒是股市有可能会是投资资金的一个追捧热点
，但股市也需要一些契机，一些改变来启动吧，也许是今年，也许还需要很多年。。。
--
※ 来源:·水木社区 http://newsmth.net·[FROM: 123.125.33.*]
标 题: 实在看不过去了，随便说几句吧
发信站: 水木社区 (Sat Mar 2 00:24:21 2013), 站内
关于打击投资购房
1、投资的第一原则就是顺应大势，对于房价，投资性需求最多算是顺应和部分推动了
房价，根本不是房价上涨的主要原因，每次政策都是举着打击投资购房的旗号，实则与
民争利，从根本上已经偏离了目标。
2、堵住挤压只会带来更大的压力，疏导分流才是根本解决之道。投资的目的是为了资
本保值和升值，试问国内的环境下，个人百千万的资金放到哪里去合适呢？股市黑暗，
实业惨淡，现金缩水，外汇封锁，所有在国外很成熟完善的投资渠道在国内都是死路一
条，在zf没有根本性解决投资环境的情况下，只能保有房产。就算以后房产税出来了
也一样，难道指望那些理财高手拿着现金发霉？
关于zf新政
新政还是ZF的老思路老手法，那就是捂盖子。有问题不去根本性解决，先一盖子捂下
去，大家都知道持续高涨是容易崩溃的，那好，买家卖家都别成交了，打击购房需求，
打击卖房需求，交易量变小，问题自然也变小，具体可参看国内的外汇管制历史，不管
内外购买力差别多大，反正管制住了，再怎样也翻不起大浪，至于以后怎样，对不起，
那是下任要考虑的问题了。对了，顺便还多收钱，一举多得。
关于后市的猜测（只限于北京）
1、基于目前供需的情况，还有投资性资金没有分流渠道的考虑，房主还是占优势的，
而作为人生大事，买方也不至于急在这一年半载，所以短期是相持冷清阶段，不排除个
别降价行为，但借鉴以往经验，大降可能性非常小。
2、长期而言，房价还是应该往上走的，理由老调重弹：zf不想降，通货膨胀，没有其
他投资渠道，这些根本问题不解决，房价问题无解。所以对于刚需来说还是抓住一切时
机无脑入吧，毕竟投资失误了还可以弥补，拥有自己住房的生活时光错过了可就回不来
了。
3、题外话：房市在长期持续的打压下，倒是股市有可能会是投资资金的一个追捧热点
，但股市也需要一些契机，一些改变来启动吧，也许是今年，也许还需要很多年。。。
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※ 来源:·水木社区 http://newsmth.net·[FROM: 123.125.33.*]
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