发信人: nortel (虎老雄心在), 信区: RealEstate
标 题: 东湖湾1、2手倒挂了
发信站: 水木社区 (Sat Sep 24 23:28:16 2011), 站内
去售楼处溜达一圈，新开3栋楼，价格对全款客户折扣很大，比贷款低很多，看起来这kfs 缺米很厉害。
165 175 180 三个户型中175的最好，规整，180 的户型虽然大，但是不如175，并且有个小卧室很小，才8个平米，是我见过的为数不多的变态3居，直接导致175 总价高过了180几十万。
1手的165 打完折单价到了3.3-3.4， 2手的最少都要3.5，加上税费中介应该到了3.8 至少，实在搞不懂这种情况谁会买2手。中介使劲说2手的在1期，园林好，这倒是有些可能，1-2 期园林成形了，园林很大，1手在卖的只有5栋楼，很难作出大规模的园林。
东湖湾的园林在北京市区还算不错的，不过，我认为东湖湾这个楼盘有些高不成低不就的感觉，地段不是很好，不通地铁的地方，除非在望京上班比较方便，否则去CBD金融街之类都得开车，与其接受3.5的价格，不如买远些去后沙峪之类的地方了。不知道我的看法对不。
--
共和国长子们，你们能否败家再狠一点？
1、中钢澳洲百亿元铁矿撂荒 资产大幅缩水
2、中海外波兰项目终止 面临2.71亿美元高额索赔
3、中铁建沙特项目巨亏国家买单
※ 来源:·水木社区 http://newsmth.net·[FROM: 115.170.252.*]
标 题: 东湖湾1、2手倒挂了
发信站: 水木社区 (Sat Sep 24 23:28:16 2011), 站内
去售楼处溜达一圈，新开3栋楼，价格对全款客户折扣很大，比贷款低很多，看起来这kfs 缺米很厉害。
165 175 180 三个户型中175的最好，规整，180 的户型虽然大，但是不如175，并且有个小卧室很小，才8个平米，是我见过的为数不多的变态3居，直接导致175 总价高过了180几十万。
1手的165 打完折单价到了3.3-3.4， 2手的最少都要3.5，加上税费中介应该到了3.8 至少，实在搞不懂这种情况谁会买2手。中介使劲说2手的在1期，园林好，这倒是有些可能，1-2 期园林成形了，园林很大，1手在卖的只有5栋楼，很难作出大规模的园林。
东湖湾的园林在北京市区还算不错的，不过，我认为东湖湾这个楼盘有些高不成低不就的感觉，地段不是很好，不通地铁的地方，除非在望京上班比较方便，否则去CBD金融街之类都得开车，与其接受3.5的价格，不如买远些去后沙峪之类的地方了。不知道我的看法对不。
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共和国长子们，你们能否败家再狠一点？
1、中钢澳洲百亿元铁矿撂荒 资产大幅缩水
2、中海外波兰项目终止 面临2.71亿美元高额索赔
3、中铁建沙特项目巨亏国家买单
※ 来源:·水木社区 http://newsmth.net·[FROM: 115.170.252.*]
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