发信人: tiwa (tiwa), 信区: RealEstate
标 题: 发个出手报告，西城荣丰神盘
发信站: 水木社区 (Mon Mar 23 23:02:37 2015), 站内
春节前不到一个月签的。节后上班的周六过户的。
外地户口，居住证，家庭第二套。西城荣丰2008，29平米复式，北向，满五唯一。
房主尽得160w，加上中介费等全下来好像172w。其中有，房主的一个尾款垫资服务费2.2w。lj中介费，2.6%，因为最后签合同时谈的，具体肯能有点小误差。
贷款110w，工行9折。
整个交易过程还算，快捷，基本没什么波折。lj服务，表现比较靠谱，总体中介费还是偏高，交易比较规范。路数比较清晰。
收房后，本打算自己出租，但折腾了一下，太麻烦了。后来，让lj代理出租了。结果第二天就租出去了，租金3600。现在lj的那个丁丁出租，不收租户的中介费了，收业主的5天房租做中介费，所以出租速度非常快。屋里维修了一些东西，也让中介给弄的，花了1000多。总体，没费啥心事。
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※ 来源:·水木社区http://m.newsmth.net·[FROM:114.245.254.*]
标 题: 发个出手报告，西城荣丰神盘
发信站: 水木社区 (Mon Mar 23 23:02:37 2015), 站内
春节前不到一个月签的。节后上班的周六过户的。
外地户口，居住证，家庭第二套。西城荣丰2008，29平米复式，北向，满五唯一。
房主尽得160w，加上中介费等全下来好像172w。其中有，房主的一个尾款垫资服务费2.2w。lj中介费，2.6%，因为最后签合同时谈的，具体肯能有点小误差。
贷款110w，工行9折。
整个交易过程还算，快捷，基本没什么波折。lj服务，表现比较靠谱，总体中介费还是偏高，交易比较规范。路数比较清晰。
收房后，本打算自己出租，但折腾了一下，太麻烦了。后来，让lj代理出租了。结果第二天就租出去了，租金3600。现在lj的那个丁丁出租，不收租户的中介费了，收业主的5天房租做中介费，所以出租速度非常快。屋里维修了一些东西，也让中介给弄的，花了1000多。总体，没费啥心事。
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