发信人: richardfish (richardfish), 信区: RealEstate
标 题: 作为金隅翡丽爱公馆的业主，有必要澄清一些基本事实
发信站: 水木社区 (Fri Dec 26 23:55:59 2014), 站内
说说我们为什么维权：
我们买房的时候，售楼处大厅的沙盘上只有两栋楼，金隅程远（爱公馆开发商，金隅的子公司）的销售人员也告诉我们，爱公馆只有两栋楼，是一个独立的小区，封闭式管理。当然，我们也有人早就了解到爱公馆东侧的“政府用地”其实是两栋公租房（但这个你不问，销售是不会主动跟你说的），因此对买房抱有疑虑，但销售告诉我们爱公馆是纯商品房小区，跟公租房没关系，二者是隔开的。我就这个问题与销售确认过好几次，销售都这么说，还说爱公馆和公租房“物业都不一样”，让我放心。有其他销售则明确告诉业主，爱公馆和公租房之间有围墙隔开。但现在建成后的情况是，爱公馆和公租房属于同一个小区，276户爱公馆业主与610户公租房共用所有配套和物业。简而言之，爱公馆从一个承诺的独立商品房小区，变成了两栋为公租房配建的商品房。其实如果开发商一开始就以实相告，这个也没什么。对公租房的看法见仁见智，有人觉得没问题，有人觉得有问题，都很正常，接受不了不买就完了嘛。但事不说清楚还骗人，就是另外一回事了。
假设一下，如果爱公馆开盘的时候说清楚跟旁边两栋公租房是一个小区，我想这房子肯定也都能卖掉，但价格肯定不会有三万二、三万三这么高，而我是肯定不会买的，我会选择等稍晚一些开盘的铂爵郡（虽然现在也在维权）。从现在挖掘的信息来看，开发商其实一开始就没规划什么围墙，之所以骗业主说爱公馆是独立小区，无非是为了卖个高价。说到底，这是个欺诈问题，业主维权不过是想讨回一个公道和挽回自己的损失而已。自始至终，从一开始的补建围墙、兑现承诺的诉求，到最后的退房诉求，业主从来没有提出过什么过分的诉求，说什么业主讹钱纯属血口喷人。
有人说，房价涨了就不会闹了，所以维权是因为房价没涨，进而得出结论维权业主都是掉钱眼里的房闹。对这些人，我只想说，明明是你自己掉钱眼里出不来，才到处带着带￥符号的眼睛看问题。房价涨不涨不影响欺诈的事实，只不过说在房价上涨的情况下，欺诈对业主不造成损害，业主不去计较而已。房价滞涨或下跌的情况下，欺诈对业主造成了损害，业主觉得有必要去抗争。业主采取行动维护自己的正当权益，难道也有错吗？
也有人说，都是一个钱字，仿佛这么一说就显得自己倍儿有情操。对这种人，我只想说，有本事你上班别领工资。君子爱财，取之有道，业主买房的钱又不是偷来抢来的，很多都是父母的血汗钱，被骗了不去争取，难道当缩头乌龟任人宰割？被人骗个二三十块，谁都可以一笑了之，但等你被骗个二三十万的时候，我看你是不是还能一笑了之。
也许有人不屑这种维权的方式，说为什么不去打官司。其实开发商也一直跟我们说，欢迎来告。我遇见这事的第一想法也是打官司，但是咨询了好几个律师，最后都劝我们别打官司，还是去拉横幅吧。金隅一帮讼棍不是白养的，你一不小心就着了他的道，而他不会给你留下任何把柄。金隅翡丽铂爵郡到哪儿都有理的案子，打官司就是打不赢，这就是中国法制的现实。
还是警察同志说的好，你们不够团结，人太少，影响不够大！
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※ 修改:·richardfish 于 Dec 27 00:06:28 2014 修改本文·[FROM: 123.125.35.*]
※ 来源:·水木社区http://www.newsmth.net·[FROM:123.125.35.*]
标 题: 作为金隅翡丽爱公馆的业主，有必要澄清一些基本事实
发信站: 水木社区 (Fri Dec 26 23:55:59 2014), 站内
说说我们为什么维权：
我们买房的时候，售楼处大厅的沙盘上只有两栋楼，金隅程远（爱公馆开发商，金隅的子公司）的销售人员也告诉我们，爱公馆只有两栋楼，是一个独立的小区，封闭式管理。当然，我们也有人早就了解到爱公馆东侧的“政府用地”其实是两栋公租房（但这个你不问，销售是不会主动跟你说的），因此对买房抱有疑虑，但销售告诉我们爱公馆是纯商品房小区，跟公租房没关系，二者是隔开的。我就这个问题与销售确认过好几次，销售都这么说，还说爱公馆和公租房“物业都不一样”，让我放心。有其他销售则明确告诉业主，爱公馆和公租房之间有围墙隔开。但现在建成后的情况是，爱公馆和公租房属于同一个小区，276户爱公馆业主与610户公租房共用所有配套和物业。简而言之，爱公馆从一个承诺的独立商品房小区，变成了两栋为公租房配建的商品房。其实如果开发商一开始就以实相告，这个也没什么。对公租房的看法见仁见智，有人觉得没问题，有人觉得有问题，都很正常，接受不了不买就完了嘛。但事不说清楚还骗人，就是另外一回事了。
假设一下，如果爱公馆开盘的时候说清楚跟旁边两栋公租房是一个小区，我想这房子肯定也都能卖掉，但价格肯定不会有三万二、三万三这么高，而我是肯定不会买的，我会选择等稍晚一些开盘的铂爵郡（虽然现在也在维权）。从现在挖掘的信息来看，开发商其实一开始就没规划什么围墙，之所以骗业主说爱公馆是独立小区，无非是为了卖个高价。说到底，这是个欺诈问题，业主维权不过是想讨回一个公道和挽回自己的损失而已。自始至终，从一开始的补建围墙、兑现承诺的诉求，到最后的退房诉求，业主从来没有提出过什么过分的诉求，说什么业主讹钱纯属血口喷人。
有人说，房价涨了就不会闹了，所以维权是因为房价没涨，进而得出结论维权业主都是掉钱眼里的房闹。对这些人，我只想说，明明是你自己掉钱眼里出不来，才到处带着带￥符号的眼睛看问题。房价涨不涨不影响欺诈的事实，只不过说在房价上涨的情况下，欺诈对业主不造成损害，业主不去计较而已。房价滞涨或下跌的情况下，欺诈对业主造成了损害，业主觉得有必要去抗争。业主采取行动维护自己的正当权益，难道也有错吗？
也有人说，都是一个钱字，仿佛这么一说就显得自己倍儿有情操。对这种人，我只想说，有本事你上班别领工资。君子爱财，取之有道，业主买房的钱又不是偷来抢来的，很多都是父母的血汗钱，被骗了不去争取，难道当缩头乌龟任人宰割？被人骗个二三十块，谁都可以一笑了之，但等你被骗个二三十万的时候，我看你是不是还能一笑了之。
也许有人不屑这种维权的方式，说为什么不去打官司。其实开发商也一直跟我们说，欢迎来告。我遇见这事的第一想法也是打官司，但是咨询了好几个律师，最后都劝我们别打官司，还是去拉横幅吧。金隅一帮讼棍不是白养的，你一不小心就着了他的道，而他不会给你留下任何把柄。金隅翡丽铂爵郡到哪儿都有理的案子，打官司就是打不赢，这就是中国法制的现实。
还是警察同志说的好，你们不够团结，人太少，影响不够大！
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※ 修改:·richardfish 于 Dec 27 00:06:28 2014 修改本文·[FROM: 123.125.35.*]
※ 来源:·水木社区http://www.newsmth.net·[FROM:123.125.35.*]
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