发信人: SuseLinux (土豆教教主~~~现招募成员中), 信区: RealEstate
标 题: 重申一下观点：年底之前会大涨
发信站: 水木社区 (Tue Aug 27 10:08:55 2013), 站内
之前发帖说回龙观商品房年底会站上4w，好多人拍，我现在还是坚持这个观点。年底之前必然还会出现一波行情，堪比去年12月的一波行情。
春江水暖鸭先知，开发商的反应虽然比我慢点，但是也在5月就开始疯狂出手北京的土地了，北京政府现在也不要脸了，限房价竟地价这种nc玩意都出来了，说明实在是按不住了。
今年首次出现二手房遇冷，新房销售火爆的情况。广大智慧的人民群众之前没有经过这方面的培训，所以反应的有点慢。但最近成交量步步攀升，说明民智正在被开启，我大胆预测今年的金九银十将会名副其实。地价火爆早就传导到了新房销售，毕竟地价的主体也是开发商。现在就差传导到二手房市场了。我建议想换房的同学抓住目前的真空期，毕竟目前市场上因为税的原因还是有些比较不错的二手房。暴涨一旦形成，出现抢房的局面，想买到户型好楼层好的房子就很难了。
不要天真的以为20%的税费会永远的压住二手房交易，这顶多能缓冲一段时间，卖家适当降价，买家适当加价，促成交易没有你想象的那么难的。现在一套满五有个税的房子全部平均税费其实还不到真实房价的10%，完全够不成长远的障碍。今年这个政策就会被市场消化完毕。拭目以待。欢迎年底打脸。
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※ 来源:·水木社区http://newsmth.net·[FROM:198.17.70.*]
标 题: 重申一下观点：年底之前会大涨
发信站: 水木社区 (Tue Aug 27 10:08:55 2013), 站内
之前发帖说回龙观商品房年底会站上4w，好多人拍，我现在还是坚持这个观点。年底之前必然还会出现一波行情，堪比去年12月的一波行情。
春江水暖鸭先知，开发商的反应虽然比我慢点，但是也在5月就开始疯狂出手北京的土地了，北京政府现在也不要脸了，限房价竟地价这种nc玩意都出来了，说明实在是按不住了。
今年首次出现二手房遇冷，新房销售火爆的情况。广大智慧的人民群众之前没有经过这方面的培训，所以反应的有点慢。但最近成交量步步攀升，说明民智正在被开启，我大胆预测今年的金九银十将会名副其实。地价火爆早就传导到了新房销售，毕竟地价的主体也是开发商。现在就差传导到二手房市场了。我建议想换房的同学抓住目前的真空期，毕竟目前市场上因为税的原因还是有些比较不错的二手房。暴涨一旦形成，出现抢房的局面，想买到户型好楼层好的房子就很难了。
不要天真的以为20%的税费会永远的压住二手房交易，这顶多能缓冲一段时间，卖家适当降价，买家适当加价，促成交易没有你想象的那么难的。现在一套满五有个税的房子全部平均税费其实还不到真实房价的10%，完全够不成长远的障碍。今年这个政策就会被市场消化完毕。拭目以待。欢迎年底打脸。
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