发信人: may5 (魅舞), 信区: RealEstate_review
标 题: 房价回光返照！！！！！！！！！！！！！2年内重返6000！！！！
发信站: 水木社区 (Fri May 25 10:00:21 2012), 站内

现在买的

都是B浪反弹牺牲品

抄底在4500点的

都是被政府拿去填泡沫的



北京当前亮灯率不足30%

严重地区不足10%




一点趋势确立 未来卖房的根本没有接盘

必须降价5成才有下一波接盘者

但真正下跌还没有结束

大C浪将淹没一切

房价将回归02年水平 甚至更低

因为房产税，北京五环内房价，将跌到4000-6000元




届时房价收入比将回归合理

购买90平米三居 需要40-50万元

一般家庭年收入7-10万元，需要6年左右，符合国际惯例


房屋开发成本2000元，其他成本1500元，毛利率10% 也符合一般行业国际惯例


租售比 月租金4000元，10年收回，也符合国际惯例


未来经济危机概率90%，将大大提速房价下跌


二环核心地段可能有个别高端项目在10000元左右，老房子恐怕均价将维持在4000




应该把经典语录都列全了.....



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应该说的 都已说完
不该说的 无话可说

※ 来源:·水木社区 http://newsmth.net·[FROM: 218.107.128.*]
http://www.newsmth.net/bbstcon.php?board=RealEstate_review&gid=549398
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