发信人: SuseLinux (微博账号“水木土豆教主”), 信区: RealPropertyInv
标 题: 买房尽可能的还是要选择码农聚集区(二)
发信站: 水木社区 (Thu Nov 21 22:50:18 2013), 站内
去年8月发过一篇帖子叫做《买房尽可能的还是要选择码农聚集区》，被广泛转载，这过了一年多了，打算写一个《2》，算是有益补充。
跟码农住在一起的种种好处我都在前一篇文章里面说了，这里就不赘述了，这次主要从码农群体的收入、性格特征，以及与金融稳拿的比较来分析为什么买房要买在码农聚集区。
先定义一下码农聚集区的范围：请查看任何一家电商的免费派送范围，五环外还能免费派送的都是。或者任何一个地图网站，五环外还能清楚的看到楼号的也几乎都是码农聚集区。
然后说一下码农的主要工作区，2个地方：矮丑穷的西二旗软件园(主)和高大上的清华科技园(辅)。当然还有别的地方，比如阿里和360就在朝阳区，但这种地方是被正规码农不耻的，这里的码农也希望早日回到西二旗的怀抱。
再分类一下码农：互联网码农和传统行业码农。
码农收入：以工作5年的码农为例(不分本硕)，在我调查超过100个码农的基础上得到了大概的平均数：互联网码农 -> 40w；传统行业 -> 20w
所以如果俩个5年经验的码农的组合，平均最差40w，平均最好80w。这么一算，是不是有点不明觉厉？
但往往实际上并非如此，码农+码农的组合虽然不少，但比例不高，因为女码农有限，大多数男码农找的都是其他行业的，比如教师、医生、公务员、金融、银行等等，多半都还不错。这说明一个问题：码农在婚恋市场是非常抢手的！原因很简单，能赚钱不花钱，没机会乱搞，人又聪明，老婆丈母娘都喜欢！所以总YY码农喜欢接盘的多半都是嫉妒。当然，大部分码农确实有点猥琐……
码农们购房特点：
1. 入门级码农。俗称屌丝码农，多半是刚入行的，以毕业3年内为主。父母给了首付，自己还月供压力不大。往往有2个选择，一个是海淀清河、西三旗的老房子，为了以后给孩子一个海淀学籍；或者去回龙观霍营买个二手或者昌平线沿线买套新房。首付往往在100-150w，月供1w以内。这点月供对于码农来说毫无压力，俩人公积金就cover大半了。
2. 中级码农。这些码农往往工作了有一定年限了，比如我刚才举例的5年，有了一些经济基础，甚至已经有了一套住房。这种码农会选择再买套学区房或者公司周围的舒适三居。码农是极为重视子女教育的群体，码农聚集区的学区有仨：上地实验、育新、西北旺二小。能在这三所学校买套学区房是可以在同事面前xb一下的。更进一步，假如你直接入手上地东里，我勒个去，必然会受到众人令人发指的膜拜。
3. 高级码农。能做到高级码农的年薪必然是百万以上了，举止投足都显得那么的风轻云淡。橡树湾大三居、领秀新硅谷的洋房或者昌平的别墅是他们的基本配置。工资对他们来说已经是牛毛了，美利坚的大把股票才是他们看重的。总之买套房子就是小case。
码农性格特点：
码农这个群体比较务实，其实看空房价的人不多，所以跟着码农买房不愁将来没人接盘。码农平时自我感觉还不错，但是码农也有克星：金融稳拿。每当听到金融高帅富们随口说出的金融词汇时只能羡慕的目瞪口呆，对那些眼花缭乱的金融技巧也只能躲在角落里偷偷仰望。然后想了想，心说“算了，咱也不懂那些玩意，还是再去买套房吧，起码不亏”。金融高帅富们对买房这种初级的理财方式自然是不屑一顾，各种私募、基金、高端理财才是他们的选择。金融稳拿们每天早上驱车十余公里从繁华的南城开到金融街并一路enjoy沿途的美景是美好一天的开始，再去星巴克来杯咖啡提提神，顺便整理一下自己的西装，站在金融街的笔直马路上对着天大喊一声“加油”，开始了一天繁忙紧张的工作。反观屌丝码农，晚上不睡，早上起不来，8点半才从床上爬起来，吃个煎饼果子端杯豆浆就来公司了，怎么去公司的？尼玛当然是地铁过来的，没钱买不起车，西二旗站挤不下去是常事，没关系咱脾气好，可以坐到上地再坐回来，反正都是弹性工作时间。当然稳拿的码农自然是不会这么拖沓的过日子的，住在上地东里的IT大鳄们早上会先把孩子送到八幼(不懂这个幼儿园说明档次太低)，然后路过上地实验小学，看着未来的IT轿子正在茁壮成长，露出会心一笑，随后蹬上自行车不到10分钟就骑到了公司，从裤兜里掏出XX总监的门卡，深藏功与名。
总结：
码农是一群高收入、低消费、重视教育、不会投资的群体，买房是码农们的唯一理财方式，所以买房买在码农聚集区是明智的选择，而且房产的升值无异于你分享了中国IT浪潮发展的硕果，实乃明智之举。
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※ 来源:·水木社区http://m.newsmth.net·[FROM:114.252.69.*]
标 题: 买房尽可能的还是要选择码农聚集区(二)
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去年8月发过一篇帖子叫做《买房尽可能的还是要选择码农聚集区》，被广泛转载，这过了一年多了，打算写一个《2》，算是有益补充。
跟码农住在一起的种种好处我都在前一篇文章里面说了，这里就不赘述了，这次主要从码农群体的收入、性格特征，以及与金融稳拿的比较来分析为什么买房要买在码农聚集区。
先定义一下码农聚集区的范围：请查看任何一家电商的免费派送范围，五环外还能免费派送的都是。或者任何一个地图网站，五环外还能清楚的看到楼号的也几乎都是码农聚集区。
然后说一下码农的主要工作区，2个地方：矮丑穷的西二旗软件园(主)和高大上的清华科技园(辅)。当然还有别的地方，比如阿里和360就在朝阳区，但这种地方是被正规码农不耻的，这里的码农也希望早日回到西二旗的怀抱。
再分类一下码农：互联网码农和传统行业码农。
码农收入：以工作5年的码农为例(不分本硕)，在我调查超过100个码农的基础上得到了大概的平均数：互联网码农 -> 40w；传统行业 -> 20w
所以如果俩个5年经验的码农的组合，平均最差40w，平均最好80w。这么一算，是不是有点不明觉厉？
但往往实际上并非如此，码农+码农的组合虽然不少，但比例不高，因为女码农有限，大多数男码农找的都是其他行业的，比如教师、医生、公务员、金融、银行等等，多半都还不错。这说明一个问题：码农在婚恋市场是非常抢手的！原因很简单，能赚钱不花钱，没机会乱搞，人又聪明，老婆丈母娘都喜欢！所以总YY码农喜欢接盘的多半都是嫉妒。当然，大部分码农确实有点猥琐……
码农们购房特点：
1. 入门级码农。俗称屌丝码农，多半是刚入行的，以毕业3年内为主。父母给了首付，自己还月供压力不大。往往有2个选择，一个是海淀清河、西三旗的老房子，为了以后给孩子一个海淀学籍；或者去回龙观霍营买个二手或者昌平线沿线买套新房。首付往往在100-150w，月供1w以内。这点月供对于码农来说毫无压力，俩人公积金就cover大半了。
2. 中级码农。这些码农往往工作了有一定年限了，比如我刚才举例的5年，有了一些经济基础，甚至已经有了一套住房。这种码农会选择再买套学区房或者公司周围的舒适三居。码农是极为重视子女教育的群体，码农聚集区的学区有仨：上地实验、育新、西北旺二小。能在这三所学校买套学区房是可以在同事面前xb一下的。更进一步，假如你直接入手上地东里，我勒个去，必然会受到众人令人发指的膜拜。
3. 高级码农。能做到高级码农的年薪必然是百万以上了，举止投足都显得那么的风轻云淡。橡树湾大三居、领秀新硅谷的洋房或者昌平的别墅是他们的基本配置。工资对他们来说已经是牛毛了，美利坚的大把股票才是他们看重的。总之买套房子就是小case。
码农性格特点：
码农这个群体比较务实，其实看空房价的人不多，所以跟着码农买房不愁将来没人接盘。码农平时自我感觉还不错，但是码农也有克星：金融稳拿。每当听到金融高帅富们随口说出的金融词汇时只能羡慕的目瞪口呆，对那些眼花缭乱的金融技巧也只能躲在角落里偷偷仰望。然后想了想，心说“算了，咱也不懂那些玩意，还是再去买套房吧，起码不亏”。金融高帅富们对买房这种初级的理财方式自然是不屑一顾，各种私募、基金、高端理财才是他们的选择。金融稳拿们每天早上驱车十余公里从繁华的南城开到金融街并一路enjoy沿途的美景是美好一天的开始，再去星巴克来杯咖啡提提神，顺便整理一下自己的西装，站在金融街的笔直马路上对着天大喊一声“加油”，开始了一天繁忙紧张的工作。反观屌丝码农，晚上不睡，早上起不来，8点半才从床上爬起来，吃个煎饼果子端杯豆浆就来公司了，怎么去公司的？尼玛当然是地铁过来的，没钱买不起车，西二旗站挤不下去是常事，没关系咱脾气好，可以坐到上地再坐回来，反正都是弹性工作时间。当然稳拿的码农自然是不会这么拖沓的过日子的，住在上地东里的IT大鳄们早上会先把孩子送到八幼(不懂这个幼儿园说明档次太低)，然后路过上地实验小学，看着未来的IT轿子正在茁壮成长，露出会心一笑，随后蹬上自行车不到10分钟就骑到了公司，从裤兜里掏出XX总监的门卡，深藏功与名。
总结：
码农是一群高收入、低消费、重视教育、不会投资的群体，买房是码农们的唯一理财方式，所以买房买在码农聚集区是明智的选择，而且房产的升值无异于你分享了中国IT浪潮发展的硕果，实乃明智之举。
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