发信人: ytcl (高高兴兴上班，安安全全回家), 信区: RealEstate
标 题: DS感受这些年来的房价
发信站: 水木社区 (Fri Nov 29 10:04:35 2013), 站内
04年开始常驻水木的房产论坛，那时候这里是一片跌声，年幼无知，深信房价要跌，曾经发文分析租房和买房哪个合算，被以title为首的众ID批拍得一脸尘土，当然，虽然被拍完，心里动摇了，但是嘴上还是煮熟的鸭子，嘴硬。甚至还动员我的师兄别买上地东里，房价要跌，幸好师兄没听我的，买了，不过，至今看到师兄还是有一丝不好意思。
04年，京师园的100多平，自己没钱，娘家愿意支援，婆家不愿意，没买成。（这也成为我对婆婆有点意见的原因之一，实际上知道她没有义务帮助我，但是，有钱没有帮助我，就这点，说没有怨言，是真的）
04-06年攒钱，我的收入2900，先生收入3500；
06年，终于攒够8、9万，花了两天时间看房，买了通州九棵树旁一两居，4800，84平，总价40万，31万贷款，8折，每个月2000多。
04-08年一直与别人合租，降低租金支出。期间劝合租人买了通州一套房，好像是07年买的，价格好像5800一平。
08年没有实地看房，据说房价一直在跌。我的收入继续3000带点，先生收入好像7000多；
没有贷款的经验，觉得一个月2千贷款压力很大，咬牙在06-08年之间把31万房贷还完，顿时松了口气。
08-09年，攒钱，买了一辆捷达破车。
09年生娃，后半年基本无收入，先生收入近9000；
09-10年年末前，我收入4000多，先生收入继续1万带一点；北京房价一路高歌猛进，恐慌，慌不择路，攒钱21万，成都市中心投资一套；贷款50万，8折，月供3300。
10年-13年初，我收入6000左右，先生收入1万3左右；期间北京房价萎靡，曾试图卖通州房产，那时房产价值130万左右，看得人很少，非常难卖，换市内房，价格不降，房主一副爱买不买架势（其实我卖房的时候也是这姿态），于是换房计划作废。曾试图购买国风美堂，但不组合贷，纯公积金贷款担心不能贷到104万，于是，最后也没有非常努力去够，当然，估计非常努力去够，也买不到。中间还妄图组团和KFS申请折扣，KFS根本就不鸟这茬。
13年初，我收入6000-8000之间（波动性大，发福利待遇时就高，空白月时低），先生收入1万6左右，攒钱48万，借娘家5万，买路劲。
今年过来，还钱+收房+装修，估计花了16万，截止到刚才，看了看账户，还有5万结余。
买房总结：
1.政府一直有推动房价上涨的动力，包括北京；
2.KFS在降价期间，基本上是抱团取暖，牛奶就算倒下水道，也不肯优惠给老百姓；
3.如果确实有购房需求，尽可能去积极主动购买，能先挑也是一种优势；千万不要犹豫，比
如我曾劝过版上一个人，他很犹豫，又想买又担心降价，然后错过了挑的机会，等他最后决
定买的时候，发现已经只剩顶楼了，不过，他还是很明智，买了下来。相比现在的房价，他
买的就算很值了。
4.没有房产税，房主根本就不care房价跌，大不了我不卖；
5.北京有钱人太多了，我们这种DS家庭都能买得起两套，别人更能买得起
生活总结：
房产带来安全感的影响是非常大的，自从这个二套买了，现在花钱如流水，一点都不心疼，唯有一个想法：现在不花，将来也得毛；这种心理状态的改变的确是改进了生活质量。
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欢迎来变乖乖的空间踩踩
http://1729752.qzone.qq.com/
※ 修改:·ytcl 于 Nov 29 10:31:34 2013 修改本文·[FROM: 111.206.83.*]
※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 111.206.83.*]
标 题: DS感受这些年来的房价
发信站: 水木社区 (Fri Nov 29 10:04:35 2013), 站内
04年开始常驻水木的房产论坛，那时候这里是一片跌声，年幼无知，深信房价要跌，曾经发文分析租房和买房哪个合算，被以title为首的众ID批拍得一脸尘土，当然，虽然被拍完，心里动摇了，但是嘴上还是煮熟的鸭子，嘴硬。甚至还动员我的师兄别买上地东里，房价要跌，幸好师兄没听我的，买了，不过，至今看到师兄还是有一丝不好意思。
04年，京师园的100多平，自己没钱，娘家愿意支援，婆家不愿意，没买成。（这也成为我对婆婆有点意见的原因之一，实际上知道她没有义务帮助我，但是，有钱没有帮助我，就这点，说没有怨言，是真的）
04-06年攒钱，我的收入2900，先生收入3500；
06年，终于攒够8、9万，花了两天时间看房，买了通州九棵树旁一两居，4800，84平，总价40万，31万贷款，8折，每个月2000多。
04-08年一直与别人合租，降低租金支出。期间劝合租人买了通州一套房，好像是07年买的，价格好像5800一平。
08年没有实地看房，据说房价一直在跌。我的收入继续3000带点，先生收入好像7000多；
没有贷款的经验，觉得一个月2千贷款压力很大，咬牙在06-08年之间把31万房贷还完，顿时松了口气。
08-09年，攒钱，买了一辆捷达破车。
09年生娃，后半年基本无收入，先生收入近9000；
09-10年年末前，我收入4000多，先生收入继续1万带一点；北京房价一路高歌猛进，恐慌，慌不择路，攒钱21万，成都市中心投资一套；贷款50万，8折，月供3300。
10年-13年初，我收入6000左右，先生收入1万3左右；期间北京房价萎靡，曾试图卖通州房产，那时房产价值130万左右，看得人很少，非常难卖，换市内房，价格不降，房主一副爱买不买架势（其实我卖房的时候也是这姿态），于是换房计划作废。曾试图购买国风美堂，但不组合贷，纯公积金贷款担心不能贷到104万，于是，最后也没有非常努力去够，当然，估计非常努力去够，也买不到。中间还妄图组团和KFS申请折扣，KFS根本就不鸟这茬。
13年初，我收入6000-8000之间（波动性大，发福利待遇时就高，空白月时低），先生收入1万6左右，攒钱48万，借娘家5万，买路劲。
今年过来，还钱+收房+装修，估计花了16万，截止到刚才，看了看账户，还有5万结余。
买房总结：
1.政府一直有推动房价上涨的动力，包括北京；
2.KFS在降价期间，基本上是抱团取暖，牛奶就算倒下水道，也不肯优惠给老百姓；
3.如果确实有购房需求，尽可能去积极主动购买，能先挑也是一种优势；千万不要犹豫，比
如我曾劝过版上一个人，他很犹豫，又想买又担心降价，然后错过了挑的机会，等他最后决
定买的时候，发现已经只剩顶楼了，不过，他还是很明智，买了下来。相比现在的房价，他
买的就算很值了。
4.没有房产税，房主根本就不care房价跌，大不了我不卖；
5.北京有钱人太多了，我们这种DS家庭都能买得起两套，别人更能买得起
生活总结：
房产带来安全感的影响是非常大的，自从这个二套买了，现在花钱如流水，一点都不心疼，唯有一个想法：现在不花，将来也得毛；这种心理状态的改变的确是改进了生活质量。
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※ 修改:·ytcl 于 Nov 29 10:31:34 2013 修改本文·[FROM: 111.206.83.*]
※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 111.206.83.*]
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