发信人: gracetang (), 信区: RealEstate
标 题: 请教 关于二套房和学区房
发信站: 水木社区 (Sat Feb 16 00:00:42 2013), 站内
我们的情况如下：目前我和我老公名下有3套房，因为都是在朝阳区 周围没什么好学校 但考虑到孩子小学还是以近和住的舒适为主不想孩子太辛苦 目前打算上小区里的学校 是北师大附小的分校（我们可能不是很称职。。。）最近受周围同事朋友的影响 觉得学区房还是重要 即使小学不用 将来也得考虑中学 所以刚刚开始考虑学区房的问题 不专业的问题恳请大家耐心解答 轻拍 先谢过啦~~
二套房政策：
1、如果我将我名下一套房赠予父母（无贷款）是否可以减少占用一个指标？赠予会产生多大费用有额外风险吗？
2、同时打算卖掉一套我名下的房目前还有贷款，如果卖和赠予都完成是否就有指标可以购买呢（我老公为北京户口）
3、二套房购买目前是首付60% 利率上浮15%吗？
学区房：
1、我们目前对这部分一无所知，不知道应该重点哪些问题？有没有好的文章或者信息来源可以参考的？万分感激。。
2、很多不明白的地方：比如会不会每年学区划分会变化，现在买了风险大吗？（闺女目前3岁）但听说有的房是要求户口挂满几年的，或是房子有使用名额限制。总之各种纠结。。
恳请解答，感激~~~
--
※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 119.80.192.*]
标 题: 请教 关于二套房和学区房
发信站: 水木社区 (Sat Feb 16 00:00:42 2013), 站内
我们的情况如下：目前我和我老公名下有3套房，因为都是在朝阳区 周围没什么好学校 但考虑到孩子小学还是以近和住的舒适为主不想孩子太辛苦 目前打算上小区里的学校 是北师大附小的分校（我们可能不是很称职。。。）最近受周围同事朋友的影响 觉得学区房还是重要 即使小学不用 将来也得考虑中学 所以刚刚开始考虑学区房的问题 不专业的问题恳请大家耐心解答 轻拍 先谢过啦~~
二套房政策：
1、如果我将我名下一套房赠予父母（无贷款）是否可以减少占用一个指标？赠予会产生多大费用有额外风险吗？
2、同时打算卖掉一套我名下的房目前还有贷款，如果卖和赠予都完成是否就有指标可以购买呢（我老公为北京户口）
3、二套房购买目前是首付60% 利率上浮15%吗？
学区房：
1、我们目前对这部分一无所知，不知道应该重点哪些问题？有没有好的文章或者信息来源可以参考的？万分感激。。
2、很多不明白的地方：比如会不会每年学区划分会变化，现在买了风险大吗？（闺女目前3岁）但听说有的房是要求户口挂满几年的，或是房子有使用名额限制。总之各种纠结。。
恳请解答，感激~~~
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※ 来源:·水木社区 http://m.newsmth.net·[FROM: 119.80.192.*]
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