Sunday, March 1, 2015

[原创][讨论][求助]我的未婚夫来北京不到一个月就出轨了,还住

发信人: anxian (灵儿), 信区: Divorce
标 题: [原创][讨论][求助]我的未婚夫来北京不到一个月就出轨了,还住到
发信站: 水木社区 (Sun Mar 1 19:49:54 2015), 站内

我的未婚夫叫曹坚,2012年毕业于中山大学信息科学学院。博士学位,2012年-2014年9年-在深圳宇龙酷派公司从事人脸识别研究工作,去年10月份开始,在深圳,杭州,上海,北京到处投递简历找工作。因为我们准备2014年底结婚,婚纱照都拍了,所以他没有在深圳找到合适工作,我就同意他在全国各地海投工作。我觉得作为妻子,应该尊重并支持老公的事业,没想到他一去北京上班,不到1个月就跟别的女人好上了,而且还住到那女方租的房子内。
曹坚是2014年12月份拿到北京百纳信息(MoboTap)科技有限公司的offer,这是一家做海豚浏览器公司。公司要求12月22号报到。他是21号去北京的,深圳这边租的房子没有退,家具也没处理,他叫我帮他处理下。我想到他一人在北京工作不容易,欣然答应处理好这一切,让他安心上班。哪知道他到北京第一个礼拜周日就手机全天关机,直到周一才开机。当时我就觉得不对劲了,以前跟我生活的时候,下楼都会带手机,白天手机随时开机。到了周一早上,他开机给我回复了信息说昨天跟部门老大去奥林匹格公园玩了,我说你的部门老大是男的还是女的,他说是男的。我说你两个男的跑到公园玩啥,他就不做声了,我当时感到他在撒谎,然后就说你想不想过,能不能对我真实的。后来他安慰我,说以后好好过了,出门都带手机,可是随后每一个礼拜都是周日全天关机,而周一到周六,都喊我老婆亲热的很,周六晚上就开始关机到周一早上。我在深圳一个公办中学当老师,那会儿正是抓期末成绩的时候,学校事情很多,走不开,我就先忍一忍,想等放寒假就去北京找他。
于是我在1月31号赶来上午的深圳到北京的飞机,下午三点左右到北京海淀区中关村768创意产业园,也就是他公司那里。他见了我,很诧异。他把我领到他住的地方。我就跟他说,你每个礼拜周日手机全天关机,是不是在外面有别的女人。他当时说没有,我反复追问,终于他承认了,说有。我说你们怎么认识,他说是以前酷派公司的同时,她工作半年就离开酷派来北京了。我当时崩溃了,说你才来北京一个月就出轨,我们婚纱都拍了,婚也订了你怎么可以做这种事,我们在一起有四年,都是中山大学的,你怎么可以做出如此不道德的事情,然后我哭的很伤心,他只说对不起,说我们不合适。我说不合适,你为什么不在开始新感情前提分手呢?我伤心欲绝,痛苦很久,快到晚上9点半,他收到那女的信息,好像是那女的来找他来了,我看他想下去,可是那个时候我们都没有吃饭,他说我下去,等下给你带点吃的东西上来,我说好,你让那女生赶紧回去吧,北京风大,免得吹感冒了,于是他下去了,到晚上11点半还没有回来,我接着打电话过去,他说他回不来,我说你怎么回不来了,他说我这个地方离你那个地方坐地铁要1个小时,我说你跟那女的一起去她家住去了,他说对不起,我今生负你。我当时瞬间绝望了。我平生第一次来北京,第一次到他的住处,楼下乌漆墨黑的,说好了给我带吃的,没想到一起跟那女的走了。那个晚上我彻夜未眠,差点从他宿舍窗户跳下去,可是后来我忍了,我想我死了他回来还要跟我收尸呢!我同时也指望他第二天回来,可是第二天手机一直关机,第二天晚上也没有回来,直到第三天周一,我在百纳公司门口堵到了他。他见到了我,就请了2小时假,把我领会他租的房子。回到家,我哭着说你有没有人性,你一下楼就直接跟那女的跑了,把我晾在你的家里。接着他也蹲在我面前哭说自己不道德,对不起我,会遭到报应的。然后我问你有没有跟那女的上床,他说没有,因为那女的父母都在,那女方是在北京租了3室2厅,分房睡。我说既然没有跟那女的上床,我原谅你吧。以前四年,我们有吵架,我肯定也有做的不对的地方才让你在外面找安慰,我们一起回深圳好好过吧。他接着说他要呆在北京,我说你为什么要呆在北京,他不做声,我接着问你你是不是离不开赵慧,他也没有做声。我说我们在一起四年,你跟她才在一起1个月就离不开人家了。接着我又在那里哭了,我真的觉得很悲哀,过了许久,我接着问他你真的离不开人家吗?他说他的工资卡和电话卡都被那女的没收了,我惊讶了,说我跟你在一起四年,没有因为任何事情要你交出银行卡。心想这个女的竟这么有手段,我就问那个女的以前谈了几个呀,他跟我说那女的以前没谈过,我觉得很可笑,我就问那个女的是多大,他说88年,我心想27岁了,毕业工作了几年还没有谈过恋爱可能吗。我真的很无语,过了许久,他跟我说还是想跟你好好过。我说好,我们好好珍惜彼此。然后他说他要拿回工资卡,当天晚上去女方家处理下此事。我说好。可是到了周二,他突然跟我发信息说处理不了了,叫我离开北京。我当时真的很困顿,说了他你这么能这样。我更伤心了,便把这事跟他的爸爸说了,也跟他的一个好朋友说了。他爸爸跟他打电话他没有接,他兄弟跟他回微信说叫他好好珍惜我,毕竟在一起4年,要妥善处理此事。后来他就跟我回复,叫我好好休息,今晚过去再把这个事情处理下,以后就不去那女方家了,跟她断绝关系。我同意了,毕竟在一起四年,我舍不得他,也放不下这份情。于是周二晚上他又去那女方家住去了。到了周三早上,我在768创意产业园门口等到了他。他背了自己的包,把衣服都拿回来了,也把银行卡拿回来了。我说电话卡呢?他说做事不要那么急,不然人家也无法接受。后来,我就说电话卡没拿回来算了吧。咱们好好过,大不了换张卡。
从周三到周六,我们在一起和睦相处,我当是很感谢老天让他回到我身边,我也决定跟他好好过,他说我们3个月内没吵闹的话,就结婚,我说好啊。周三晚上那个女的跟他打电话了,他跟那女的提了分手,结果被把那女的臭骂了一顿。晚上睡觉时,我问他是我凶还是那女的凶,他说肯定是那女的凶。我说你要坚定感情,不能再这样折腾,相处过程,吵架是难免的,我们彼此体谅好吗?他说好的,我也不想折腾了,太累了,我们好好过吧。就这样,我们一直好到周六晚上,他说明天周日我带你去圆明园玩,我说好啊,要不明天你先去把现在这个手机号换掉吧,毕竟是那个女的给你的卡号,不换的话,我怕她会联系你。他说他不换,我说你为啥不换,不换的话,你们肯定会联系的,他硬是不换,表明态度跟赵慧分手了,不会再联系,我心里不安,后来为了这个事情还吵了一架,后来和好了,他就一直安慰说我会坚定你的,我年级都一大把了(他是81年生的,今年34岁)。接着到第二天早上,果不出其然,那女方父母打电话过来了叫他过去商量点事情,当时他跟我说他不敢过去,我说那你就不要过去好了,他说不去的话,我怕事情没有处理好,不能安心工作,其实我当时心里想他肯定是怕那女方父母揍他才不敢去的,于是我说我陪你一起去吧。他说不用了,我会处理好的,顺便把以前的电话卡拿回来,我说你要坚定我们的感情,切莫又被那女的和那女方父母洗脑了,他说不会的,我们都好上了,人家父母不会把自己的女儿往火坑了推吧!我想也是啊,没有这么不道德的父母会强硬强硬拆散青年情侣,那个女的应该也死心了吧,毕竟我们订婚了,不应该想当小三吧。于是同意他去了,他走之前,拉着我的手,拍着我的肩膀说等我回来吃晚饭。我说好的,你要坚定意念,妥善处理好此事。后来到了中午,他竟然把我拉入黑名单,我当时心里咯噔一下,不会他又要跟那女的在一起了吧?过了1小时,他用WIFI给我打电话,说我们不合适,还是分手吧!我当时就崩溃了,说你走之前还要我信任你,没想到你一去她家,就变卦了,你是不是畜生,有没有脑子,就人家父母从中作梗了几下就要分手,你要提分手就回来提吧。后来他说我很累,很烦不回去了。我极度郁闷说,你怎么这样,一会儿想跟我过,一会儿想跟他过。你是不是人啊?不管怎么样,你要提分手就回来提,随后挂了电话。接着我哭着往六道口地铁站走,大概半小时,他打电话过来说,我回来跟你说清楚吧,你在圣熙8号购物中心等我。我想着急见他,就在六道口地铁傍,马路边上等他,当时北京寒风很大,我等了1个小时,手脚麻木了,接到他的电话,本以为他到了,没想到他说我不回去了,你离开北京吧。我听完后,真的极度无语,我说你怎么什么话都说到做不到,今天我必须要等到你,你是要折磨死我吗?挂了电话,我在寒风中等他等了5个小时,最终那一夜他还是没有回来。当天晚上我觉得我很倒霉,怎么就碰到这种男人,出轨我原谅了,结果还是欺骗还是一再伤害,我想到明天是周一,他应该会来公司上班,可是第二天他没有上班,到第三天他终于来上班。那一天是2月10号,上班我见到了他,他跟我铁定地提了分手,我说你他妈的真不是人。朝三暮四,朝秦慕楚,两面三刀。他只说对不起。我见到他哭了很伤心说我到底做错了什么让你一再这样伤害我,欺骗我,背叛我,而且是反反复复。他没有做声。后来我问他你今晚又是去那女方家住吗?他说要去。我当时真的很无语。我说我明天离开北京,你能否看在我们4年的份今晚就别去那女方家住,你每住一晚,我心如刀绞。可是他依然要去,还说要给人家送火车票。我说苍天啊,这个时候你还有心情给人家送火车票。我说我不同意你今晚去她家。我们执拗了到晚上十点多,最后他竟飞奔到了个的士车去那女方家了。然后我非常疲惫,一晚没睡,在2月11号伤心地离开了北京回到老家。
在北京呆的11天,我瘦了10斤,天天吃不下,睡不着,神经高度紧张。回到家后,看着我们的婚纱照,感叹人生如梦,过去四年是过眼云烟,内心极度失落。天天晚上魔梦连连,晚上1点才睡着,凌晨4,5点醒来,天天在家也吃不下。我渡过了有史以来最痛苦的寒假,我初七到深圳,吃了点青菜和鱼,就上吐下泻,接着初八就到北大医院,医生说我肠胃出问题了。我到现在还是非常痛苦,我很恨曹坚,也恨赵慧一家人,她父母为什么如此不道德要拆散我两,都是有儿女的人,这样的父母不担心自己的女儿受报应吗?我也很恨我自己就为什么放不下他。他为什么不能在跟我分手后才开始新感情,我原谅他的出轨为什么还要一再伤害和欺骗我。我现在成了恐婚族了,不敢再相信男人的话,不敢再相信爱情,也不敢对别人付出我的真情。他对我的人生打击太大了,我不知道如何面对我的未来,我想逃避眼前的一切,开学之际,我根本没有心思工作。我不知道我该怎么办。我没想要报复他,我真的不知道如何面对这一切。出轨真的如此多吗?如何对待出轨的男人和女人?这让人们如何赶迈入婚姻殿堂?

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你们最重的时候多少斤?

发信人: xiaolilly (蛋蛋 || 循环型情绪低落症候群), 信区: Age
标 题: 你们最重的时候多少斤?
发信站: 水木社区 (Sun Mar 1 23:39:48 2015), 站内

大一时第一个学期爆肥20斤
一天吃5顿饭
可以一天吃三十块小块巧克力

然后过年回家时
我妈总是嫌我瘦结果一看我胖成这样表现的特别开心
还叫我多吃
说胖胖的我最好看了!
直到前几天我妹说起那时我才知道
那时我妈偷偷和我妹说
你姐怎么胖成这个样子,好蠢啊!

我!!!!!!![emc33]
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世界以痛吻我,要我报之以歌。


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你看,我说的吧,ozil传球真是不错

发信人: libgcc (臺灣憂鬱的烏龜盪鞦韆), 信区: WorldSoccer
标 题: 你看,我说的吧,ozil传球真是不错
发信站: 水木社区 (Sun Mar 1 23:53:00 2015), 站内

就是总感觉没用好
感觉ozil自己也在边踢边琢磨


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看了版面关于柴静的一些讨论,发现很多人很无知

发信人: OldestCat (老猫~三舒服同学), 信区: FamilyLife
标 题: 看了版面关于柴静的一些讨论,发现很多人很无知
发信站: 水木社区 (Sun Mar 1 23:29:44 2015), 站内

翻了前面两个主题的讨论,若干网友怎么就停留在柴静拍这个片赚钱不赚钱上了?
这体现的是对商业和经营 的完全无知啊。

随便说几句个人看法。

1、雾霾视频是柴静从体制内出来后的亮相之作。

柴静从体制内出来,从CCTV出来后,
现在是一个喧嚣热闹的网络时代,自媒体大显身手的时代,
柴静现在要走以后的路,要展示自己的能量开一个好头,
现在推出的《苍穹之下》就是 一个亮相之作,着眼的是长远的收益。

在当下的网络时代,柴静凭其个人品牌 后续名也好利也罢,都不是难事。

(个人的亮相制作,这个理由足矣,说别的阴谋论 其实没有必要。)

2、柴静的个人品牌经营已颇有时日。
柴静的出名 是京城文化圈的一个小圈子 其中的人互相站台,互相炒作,
这对推个人品牌确实有效。

柴静最早是拉顾准为“导师”,写了几篇抒情文章,在公众(其实是文青和网络“知识分子”)那里有了初步的亮相。
到后来,是出书《看见》。
中间 有和方舟子之间的干架(罗永浩还为柴静而与“朋友”方舟子决裂),以及一帮中年“文青”的炒作,让大众对柴静有所熟悉。
其实还是不得不承认,CCTV依然是一个强大的平台,柴静的出名还是得益于这个平台。

3、正因为柴静本身已是“名人”,且有很多人站台,因此推出这个视频后,
能引爆网络。这个新的亮相非常成功。

以环保为题目,也是非常安全、非常取巧的题目,
从习大大党中央到普通老百姓,都对雾霾感同身受,谁也不能反对环保。
柴静所在圈子的反对者 可以挑她的错,可以说她的私生活,但没有人能真正说 反对环保、
反对雾霾问题的严重性。

视频出来后,新上任的环保部长马上出来发言,说感谢柴静。

4、柴静作为体制内多年的媒体人,对安全底线的把握是很准的。
这个雾霾视频 一方面激起全民讨论,另外一方面 其实没有太多新内容,
在政治上政策上 完全是十分安全的。

说很多阴谋论,以及反对体制,那是扯淡。视频中说的和官方说的基本一样。
有些内容串起来了,但是信息量上 并无多少新内容。

不过,比如环保部门会否利用这个视频引发的舆论,争取到更多权力(比如审批权),
以及 围绕两桶油的有关利益集团的斗争 利用这个舆论,那也是可能的。


随便说几句,就说了这么长了。视频的内容方面只能放到下个帖子说了。

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※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 60.10.97.*]

OYC15团德国brita滤壶&滤芯&salus铁元&uvex口罩3.02-08

发信人: oYc (奶粉妹妹), 信区: ADAgent_TG
标 题: OYC15团德国brita滤壶&滤芯&salus铁元&uvex口罩3.02-08
发信站: 水木社区 (Mon Mar 2 00:03:38 2015), 站内

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滤芯的保质期是不拆开独立包装袋的话五年,官方建议四年。
需要说明的是:滤芯千里迢迢的运输,碳粉的摩擦碎屑会多多少少的产生,情况好就只是浮粉,情况不好的话就会引起塑料壳表面的印子。或者浮粉过多清洗需要多冲一会,甚至于最开始洗的时候发现水很黑。我们从德国运回来是什么样就是什么样。滤芯的售后只针对滤网破损,滤网是好的都是可以清洗干净的,请仔细阅读售前说明,无法接受的还请慎重下单。关于滤芯如何清洗可以找客服要视频。

M系列水壶与E系列滤芯通用。区别是E系列多了智能探头,并且外观细节也精致些。家庭用的话用M就可以。用顺手了升级的话可以选E。E系列因为智能所以也娇气些,显示屏里的空间比较大,有时候会电池松动等问题。但是电池没电后更换电池比m的容易

关于滤芯,拍前必知
1,新滤芯买回家怎么使用:
滤芯运输途中会有碳粉碎屑产生,使用前需要用水冲洗(水流大小适中,过大会被塑料壳弹出去起不到清洗效果),一边冲一边甩,直到甩出来是清水为止。清洗好滤芯后,头三壶过滤的水也不能喝,要倒掉。
2,滤芯表面有黑色颗粒;水壶底部发现的黑色颗粒是什么,对身体有害吗
brita滤芯全部是食品级的材质,黑色颗粒为活性炭,是天然椰子壳做的。活性炭本身就可以作为治疗痢疾的药,即使被吃进去,也会吸附肠道里的脏东西,被身体排出体外。
3,新滤芯打开为什么是湿漉漉的甚至有水珠
滤芯的整个生产加工工序都是在湿润的环境下,最后一道工序为高温蒸汽杀菌,如果是已经冷却至室温再加塑料袋独立包装,那么湿润会非常不明显,如果是还没有冷却就加包装袋,甚至会有水滴产生。这两种情况也会引起包装袋有些看起来是真空瘪瘪的,有些看起来是鼓鼓的有空气。
4,一个滤芯可以用多久
滤芯的使用寿命不是通过时间判断,而是根据实际的过滤水量。brita欧版的滤芯在德国是德国水质150L。在中国各地情况不同应该是100-120L左右。
5,过滤出来可以直饮吗
滤水壶不能杀菌和微生物。因此如果过滤自来水需要烧开。如果过滤凉开水,那么可以直饮。
6,主要过滤哪些物质?
农药残留等有机物,自来水里的余氯等,重金属

2,德国铁元500ml
铁元是全部提取水果蔬菜的果汁蔬菜汁,主要成分是黑加仑,小茴香,胡萝卜,蓖麻,菠菜,黑莓汁,樱桃汁等。适合孕妇产妇经期贫血缺铁人士。饭前半小时,每次15ml,一天三次。小孩子10ml每次,可以一天两次。开封后需要放冰箱保鲜防止铁原子氧化沉淀。身体虚弱不分男女都可以喝。入口的味道最浓应该是黑加仑的味,后味有点点涩。不难喝。生过小孩的话,可能需要喝三个月左右才有明显效果 。小姑娘的话,只是血虚这些,基本喝一个月左右气血就有明显改善,睡眠质量也会很好提高。

3,uvex口罩
Uvex属于专业性的小众品牌,时间悠久,不怎么炒作,最开始都是只供应专业的生产车间工人,保护工人远离粉尘等侵害。UVEX官网,大家可以了解下http://www.uvex.com.cn/zh-CN/index.html
专业工用口罩,20个小时使用时间丢弃。按每天实际出行时间2小时计算,就是10天,3小时就是7天。折叠式那一款给小孩子用稍微改改就行
Uvex口罩,开团5款都带呼吸阀,戴眼镜不会起雾,保质期到17年4月左右。一盒15个。正规行货,包装盒有中文。3开头的每片有独立塑料袋包装,2开头的没有独立包装。专业防PM2.5、防雾霾口罩,通过国家GB2626-2006标准检测,可提供检测报告。有效呵护您的健康!
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儿童及女性请选3210有呼吸阀折叠式不带活性炭的。 3220有活性炭
成年男性请选择2210有呼吸阀罩杯式不带活性炭的。 2220有活性炭

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滤芯 滤芯 6+2组合装,原箱6组也就是48个。受到新汇率的影响,本次开团滤芯比14团优惠5毛,汇率随时变化,本次价格只为当前批次价格。
现货:34一个,6个以上32一个,8个以上包邮。整箱购买31一个。
期货:33一个,6个以上31.5一个。整箱购买30.5一个。
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铁元绿色500ml 180(当前汇率,不作为长期参考)
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铁元红色500ml 220 (当前汇率,不作为长期参考)
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2210带呼吸阀罩杯式5.5元 3210带呼吸阀折叠式 5元
2220带呼吸阀有活性炭罩杯式10.5元 3220带呼吸阀有活性炭折叠式 9元
3310 带呼吸阀折叠式N99无活性炭 13

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其他费用:
1. 团购运费细则(运输服务和价格/能否单独快递到团员处)
一壶一心不包邮,运费10元。
滤芯8个以上包邮。不足8个运费10元。
一壶一心加上六个心包邮,或者两套壶包邮
现货仓,湖北发货。全峰或者优速。不到的区域,请提醒客服备注发邮政等其他快递。(包邮政策仅限全峰或者优速快递,其他快递需补对应差价)。
2. 预付款(是否需预支付、支付方式、团长如何保证可信)
不需要预付,淘宝下单即可,联系客服改价

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产品质量/售后服务(由谁负责,团长是否协助沟通协调)
破损,发错,发少等都是卖家负责。滤芯的卖相只负责滤网是否破损,其他碳粉,浮粉,内损导致粉多清洗水黑,塑料壳摩擦痕迹不在售后范围内。请看清楚再决定是否购买。

参团方式(回复团长站内信箱、短信或email等)
跟帖参团

取货方式、地点、是否公布团购者id:
快递

其他需说明的问题:
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※ 修改:·oYc 于 Mar 2 00:46:46 2015 修改本文·[FROM: 117.150.32.*]
※ 来源:·水木社区http://www.newsmth.net·[FROM:117.150.32.*]

三亚楼市观感

发信人: thinkitbaby (thinkitbaby), 信区: RealEstate
标 题: 三亚楼市观感
发信站: 水木社区 (Sun Mar 1 09:18:21 2015), 站内 [累计积分奖励: 100/0]


老人去年年底嫌北京雾霾太重,去三亚过冬,春节前跑去三亚待了一段时间,看了不少楼盘,说说感受吧,都是碎碎念,大家随便看看吧。
1. 海南养老对北方人来说主要是冬天,夏天还是回北方吧。。。
2. 整个海南岛,只有所谓的18度线以南是热带气候,因此就养老过冬来说的话,也就18度南的区域合适,如果在海口过冬,阴冷潮湿,其实本质上还不如在北京过冬呢(北京有暖气),
3.18度以南地区,如果考虑养老,目前最好考虑三亚市及陵水县,而万宁,东方,保亭,乐东等医疗配套基本为0,交通也不是很方便(父母会开车的除外)。

下面主要说说三亚的情况,
1. 三亚的气候,一年主要也就是冬天比较舒服,晒太阳很舒服。但所谓春夏秋实际上北方人是很难忍受的,潮气极重,导致房屋内的家具家电都会受潮发霉,最好的壁纸只能坚持4年,因此别看有些开发商送的精装很美,其实都很不实用。
2. 三亚的人口,常驻据说是70-100万,冬天算上北方来的(主要是东北的)能翻倍,给生活交通及物价的压力非常大,物价冬天的时候不输北京(春节前后海鲜市场价格几乎能翻倍)。海南本地人比较木讷,二手中介,一手楼盘销售明显是外来人更灵光些,感觉三亚各行各业海南本地人都没有竞争优势。
3. 三亚的市场,主要是第一第二第三市场,以及零星的各类小农贸市场,其他大型超市很多,生活基本无忧。
4. 三亚的医疗,主要是农垦,中医院,425,人民医院以及在海棠湾的301等,需要说明一个情况,冬天的时候,301挂号需要排3周。。。。很多两广的病人千里看病。
5. 三亚的交通,出租车还算好打,满城的摩托,汽车和摩托的喇叭都非常响,相比而言北京开车真是文明。。。公交2块起步
6. 大东海及三亚湾游客多比较脏乱,物价也更贵。
7. 本地卖菜卖鱼的小哥们有些长的好帅。

就楼市来说,
1. 三亚盖房子喜欢偷面积,但是偷的太多的话,有可能办房产证的时候会受一定影响,另外墙面已涂料墙为主,很少做板楼,大都小面积(旅游地产特征明显)。
2. 三亚之前一些年主要做毛坯,现在因为高房价+开发商逐步实力雄厚,大部分楼盘已经开始做精装了(这点极为重要,三亚的装修比北京贵25%左右,而且盯装修实在太辛苦)
3. 与北方不同的是,既然不用考虑供暖,楼体一般做的都比较薄,窗户也是单层的,导致膈音不好。
4. 三亚2014年楼市房价主要就是个跌字,全面跌,四面八方跌,13年买房都得抢,14年随便挑
5. 能看到海的房子贵很多,但是就养老和投资来看,基本毫无价值。。。
6. 亚龙湾太贵了(5w+别墅),没看。


三亚市新房现房或准现房:
第一档次,开发商实力雄厚,规划,绿化,设计,配套都不错的:
鲁能三亚湾 山东开发商,2万左右,开发商很厉害,三亚第二大盘,三亚市区唯二的游艇港口(另外一个是鸿洲片区)小区位置离机场很近,所以如果坐飞机到三亚的话,下来回家很方便(销售的话),当然销售不会告诉你。。。挨着机场近飞机起降会有多大影响,专门在周边听了一下,十几分钟一次,受不了,

鸿洲天玺 四川开发商,算河西区域,3w2起价,送面积,三梯八户,1-3居室都有,三亚市最中心的位置(市委附近),内河入海口。地段很不错,张嘉译带盐,离第一市场和旺豪超市很近,楼下是游艇区,主要是三栋很有现代感的楼组成,缺点是离医院不近,周围渔民太多导致水质极差(真的是极差),另外小区绿化面积太小,旁边是前期的鸿洲香榭左岸,对面是酒吧街,感觉年轻人或者土豪买了不错,养老不是很合适。

凤凰水城 南京开发商,算河西区域,新开的E区,16000起价(开发商鸡贼的宣传的12800是算上赠送面积的),锅鸡章带盐,三亚第一大盘,是第三大的10倍。特价的是15层的房子,两梯八户,户型是4种2居室,好一点户型和楼层卖的就很贵了,如果是买6层的洋房,价格是2w3,缺点是毛坯(这个不能让忍,太鸡贼了),E区离销售宣传的三亚湾、农垦医院及第三市场是最远的,步行不可能。


第二档次,开发商地方范儿十足。
君和君泰,山西开发商,算河东区域,三亚第三大盘,1-3居室都有,1w6起价,精装,离几个大学很近,销售素质不高,一个劲的推荐说离琼海学院近好(好啥?租给大学生当X房?),位置,户型一般,容积率太大,小区绿化,配套一般,南边规划的湿地公园正在处于强拆阶段,离铁路很近。

京海成·鹿港溪山,算河东区域,1w8起,精装,容积率大,1-3居室都有,离凤凰路太近了,吵。

第三档次,
保利凤凰公馆 垃圾,挂着保利的名字而已,酒店式公寓无小区。

三亚市二手房
鸿洲时代海岸,1w8-2w,小区很大,绿化不错,04-05年开发,主要有8栋楼,但比较好的是3,4,5,6。入住率挺高的,与鸿洲天玺新房隔岸相对,楼下酒吧街和游艇会,海天盛筵的举办地点,各种豪车,比北京见的多。。。
碧水蓝天,2w上下。挨着三亚湾,人多多多。。。各种家庭旅馆。离医院和市场都很近,
凤凰水城,比起新房,凤凰水城的二手房更加诱人,不到2w的价格,A B C区离配套们更近。
卓达巴哈马,也是个大盘小区不错就是离海略远。1w5左右


海棠湾和陵水湾新房,由于离市区远,配套相差较大,因此开发商们大都在小区建设,户型设计等方面下很大的功夫,看起来很美:
海棠湾算三亚,陵水湾算陵水县,高铁三亚-亚龙湾-海棠湾-陵水县,但是大部分楼盘离站点都很远。
陵水湾由于开发较早,规模效应已经形成,主要就是靠雅居乐+碧桂园两大开发商的造城运动,但是未来上升空间很小,政策支持全靠陵水县城政府。。。
海棠湾属于国家海岸,高度比陵水湾高很多,政策上的支持力度尤其足(单独设高铁站,301医院,N个大型酒店,免税店),但是目前刚开始起步,配套还不如陵水湾,需要时间完善

保利海棠 40年产权不限购,去的时候已经抢光了。。囧。。2w单价但是送面积很大(70P送近70P),走路就能去301,期房,目前周边配套很差。
陶然湾 海棠湾区块但是离海远,属于山景温泉房,户型1居-3居别墅都有,别墅小联排(110-140)250w一套,送不少面积,周边配套0。

珊瑚宫殿 2w 挂着碧桂园的名儿,实际上已经和碧桂园撕逼了,海景不错,售楼处霸气,房子盖得也大开大合,开发商老总自己弄了直升飞机坪,缺点配套啊,据说去买菜都是抢的。。这点和三亚没法比,另外没有沙滩。
珊瑚海 和珊瑚宫殿一样的开发商,40年不限购,优缺点和珊瑚宫殿一样。

三亚市租房
三亚市中介相对来说还是正规的。
租房冬天是旺季,如果按照冬季租三个月,好点小区2居室每月租金能上万,但年租一个月也就4K。
作为一个候鸟型城市,以目前高峰人口计算的话,房屋供需比相对北京更为合理,租金上涨较慢。



总结:

从投资属性讲,考虑到三亚房子持有成本太大(因为潮湿,家具及装修的折旧比北京要严重,不易打理),租售比也一般的情况下长期看上涨动力并不如北上广深大(个人见解),二手套现并不容易,但若硬要投资的话,还是三亚市区的房子更好些,冬天能出租,另外由于14年楼市不好,目前买的话可以挑的比较细,建议控制预算在150万以内。如果钱真的很多能熬10年,去买海棠湾吧。
从养老属性讲,三亚市区的房子明显好于海棠湾好于陵水,周边有市场,大超市,医院以及较高的入住率(广场舞),都是老人不可或缺的
不建议买保亭,乐东等地的房子,多看看多想想多住住就知道了,交通配套等并不适合养老及投资。
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东京秋叶原的停车价格

发信人: samuelsee (生活好了,全靠ccav), 信区: AutoWorld
标 题: 东京秋叶原的停车价格
发信站: 水木社区 (Sun Mar 1 10:00:56 2015), 站内

城市核心区:20分钟500块。

1000块就可以吃顿不错的饭了。


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