发信人: greenfood (新生), 信区: RealEstate
标 题: 金隅给自住商品房开了个恶头
发信站: 水木社区 (Thu Jul 24 19:29:35 2014), 站内
金隅给自住型商品房开了个恶头（后面详细说明），北京市政府你们是最大的股东（这里改成：自住型商品房是北京市政府为了解决长久困扰民生的住房问题而提出的一项服务于人民，用于民的国家政策，这个计划不同于以往，从规划到实施都得到了所有民众的支持和拥护），自住型商品房是由政府采用福利方式批准的商品房（占整个项目30%的股份），是完全按照且符合北京市政府和国家政策的商品性住房。但是，这个惠民以及改善民生的政策，却没有被严格的执行。住房质量差，环境差，完全区别去商品房的概念。那又何谈叫做商品房呢。政府给与人民的30%待遇又去了哪里。请北京市政府责成住建委、规划委以及相关领导严格、彻底的监督，不要让本来得到拥戴流传口碑变成人民的失望和愤怒。这种不合格甚至是保证房标准的住房却成为自住型商品房，这必将是影响北京市住建委、北京市政府造福人民的本意，成了笑柄。照现在下去，这个政策必然是个怪胎，必将沦为北京市民唾骂的对象！
本人中了此次自住型商品房300多号，本应该是个高兴的事情，终于可以告别北漂，憧憬自己梦想已久的家，但是今天去了现场被残酷的现实给击碎了！多少和我一样怀着对政府的感激，对国家的信任，对自己和社会的未来充满美好愿景的人彻底失望，今天看似失去只是这3000多微不足道的人民的心，但是我们深知明白失去又何止是3万、3千万人乃至整个中国社会的心。此次汇景苑开发商为金隅集团，为什么敢如此明目张胆的以低于保障房的品质建设自住型商品房？毕竟那是让普通老百姓要花近200万，一个家庭两代人积蓄还要把亲朋好友借个变才只够付个首付！那30%北京市政府和国家给予人民的福利，不但不会让人民感恩，反而会是让人民在本已就麻木冷淡的社会意识上越来越深。
至于离五环路近，南有殡仪馆，这是地块的客观情况，是开发商无法回避的，很多人抱怨，我觉得这不是问题，每个项目都有自身的区位交通条件，这是无法回避的，不可能有十全十美的地块。
金隅最大的恶习是以国家标准说事。联合国规定人均1美元可以解决温饱问题，难道我们按照1美元的考虑老百姓生活就可以了吗？敢问金隅全体员工谁的生活费一天低于10元？楼层2.7米是国家标准，窗户1.2米是国家标准，请问你家住的房子也是这样的最低标准吗？你家开的也是3万元的满足国家标准的小汽车吗？请问金隅你们在北京乃至全国的哪个商品房是2.7米层高，净高2.5米，窗户1.2米？请拿出你们的项目实例说话！毕竟我们是和政府一起买的您的商品房啊，金隅，是商品房啊！
为什么说金隅的自住型商品房低于保障房标准。金隅的房子最大的问题在于他的层高、景观、公摊比例、窗户、外观设计和高物业费。第一、设计层高2.7米，净高2.5米，全北京的商品房有几个是这个标准的？请北京金隅拿出具体的项目说事，请北京市住建委和规划委说明这种商品房是如何批准的？第二、关于景观，绿化率30%应该说不低了，但是问题是绿地得看他做了什么，就是几块净地铺装一点草皮，看不见大树、看不见凉亭、看不见健身器材？请问这样的绿化叫绿化吗？北京市的经济适用房都没有这么糊弄的！全北京也很难找出这种绿化风格。第三、关于公摊比例，项目的得房率低于80%，90平方米的户型实用面积不到60平方米，请问你们的公摊面积都摊到哪儿去了？你们的户型怎么设计使公摊率这么高？难道就不能为入驻的客户考虑一下吗？第四、关于窗户，现在的商品房都注重彩光，可是你们的窗户距地面又高又小，请我北京有几个商品房这么设计的？第五、关于外观设计与颜色搭配，真不知道是金隅的审美出了问题还是住建委审批问题，这么丑的外观在全北京的高层中我是没见过，请问金隅为什么这么设计？第六、关于物业费，这种低层高、高密度的住宅，物业费2.4元/平方米，这么高的物业费应该是高品质的商品房的收费标准了，请金隅给个解释！
为什么金隅开了个恶头，因为自住型商品房从今年开始在北京市商品房供应中占据主角，如果金隅这种做法得到了北京市住建委和北京市政府的认同，那么未来其他的开发商势必会效仿金隅的做法，大幅降低自住型商品房的规划设计、施工建筑质量，以降低开发成本。造成的结果就是大量低品质的商品房入市，既不能提高居民的居住质量也为未来的北京市的城市形象、建筑质量和寿命抹黑。指望开发商流淌道德的血液那是不可能的，开发商的目标永远是利益最大化，这无可厚非，但是政府应该尽量对这类自住型商品房的规划设计、建筑质量严格把关，以免自住型商品房这个设计非常合理的、解决我们中等收入的夹层商品房走向恶性循环，最终受害的是消费者、政府的信誉。
附录本分摇号中签民众的观点：
我记得北京规划馆展出户型时，汇景苑可不是现在这样的户型，为什么到上市就变成这样呢？
希望金隅汇景苑项目提高公区装修标准、提高小区内景观造价，必须要有胸径较大的乔木灌木、水系、铺装！
提高汇景苑的里面装修标准，起码要用质感类涂料！
提高汇景苑窗地比，飘窗和落地窗在现代建筑设计中已经是常态，不应该在有90年代的那种落后的设计，感觉脑袋被驴踢了。
在小区设计中尽量设计成人车分流，减少甚至取消地上停车位！车位配比要做到至少1:1。
希望物业公司能尽早公示，以及物业标准，毕竟不是保障房，希望能得到更好的物业！
作为一名北京市民，我感到骄傲感到自豪，这不仅是因为我们身处首都，而是因为我们的市政府他是一个好政府。我们是全国的标榜，是全国的政治文化中心。所有的省、市、地方都在看着我们。
最后，请北京市政府、北京市规划委、北京市住建委重视自住型商品房的品质和质量，对相关内容严格把控，贯彻执行在以习近平主席带领的中国政府、北京市政府下的国民政策。坚决杜绝这种给政府抹黑以及可能破坏人民团结的事情。
金隅汇景苑中签群：385013209（加群请注明中签号和姓名）
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标 题: 金隅给自住商品房开了个恶头
发信站: 水木社区 (Thu Jul 24 19:29:35 2014), 站内
金隅给自住型商品房开了个恶头（后面详细说明），北京市政府你们是最大的股东（这里改成：自住型商品房是北京市政府为了解决长久困扰民生的住房问题而提出的一项服务于人民，用于民的国家政策，这个计划不同于以往，从规划到实施都得到了所有民众的支持和拥护），自住型商品房是由政府采用福利方式批准的商品房（占整个项目30%的股份），是完全按照且符合北京市政府和国家政策的商品性住房。但是，这个惠民以及改善民生的政策，却没有被严格的执行。住房质量差，环境差，完全区别去商品房的概念。那又何谈叫做商品房呢。政府给与人民的30%待遇又去了哪里。请北京市政府责成住建委、规划委以及相关领导严格、彻底的监督，不要让本来得到拥戴流传口碑变成人民的失望和愤怒。这种不合格甚至是保证房标准的住房却成为自住型商品房，这必将是影响北京市住建委、北京市政府造福人民的本意，成了笑柄。照现在下去，这个政策必然是个怪胎，必将沦为北京市民唾骂的对象！
本人中了此次自住型商品房300多号，本应该是个高兴的事情，终于可以告别北漂，憧憬自己梦想已久的家，但是今天去了现场被残酷的现实给击碎了！多少和我一样怀着对政府的感激，对国家的信任，对自己和社会的未来充满美好愿景的人彻底失望，今天看似失去只是这3000多微不足道的人民的心，但是我们深知明白失去又何止是3万、3千万人乃至整个中国社会的心。此次汇景苑开发商为金隅集团，为什么敢如此明目张胆的以低于保障房的品质建设自住型商品房？毕竟那是让普通老百姓要花近200万，一个家庭两代人积蓄还要把亲朋好友借个变才只够付个首付！那30%北京市政府和国家给予人民的福利，不但不会让人民感恩，反而会是让人民在本已就麻木冷淡的社会意识上越来越深。
至于离五环路近，南有殡仪馆，这是地块的客观情况，是开发商无法回避的，很多人抱怨，我觉得这不是问题，每个项目都有自身的区位交通条件，这是无法回避的，不可能有十全十美的地块。
金隅最大的恶习是以国家标准说事。联合国规定人均1美元可以解决温饱问题，难道我们按照1美元的考虑老百姓生活就可以了吗？敢问金隅全体员工谁的生活费一天低于10元？楼层2.7米是国家标准，窗户1.2米是国家标准，请问你家住的房子也是这样的最低标准吗？你家开的也是3万元的满足国家标准的小汽车吗？请问金隅你们在北京乃至全国的哪个商品房是2.7米层高，净高2.5米，窗户1.2米？请拿出你们的项目实例说话！毕竟我们是和政府一起买的您的商品房啊，金隅，是商品房啊！
为什么说金隅的自住型商品房低于保障房标准。金隅的房子最大的问题在于他的层高、景观、公摊比例、窗户、外观设计和高物业费。第一、设计层高2.7米，净高2.5米，全北京的商品房有几个是这个标准的？请北京金隅拿出具体的项目说事，请北京市住建委和规划委说明这种商品房是如何批准的？第二、关于景观，绿化率30%应该说不低了，但是问题是绿地得看他做了什么，就是几块净地铺装一点草皮，看不见大树、看不见凉亭、看不见健身器材？请问这样的绿化叫绿化吗？北京市的经济适用房都没有这么糊弄的！全北京也很难找出这种绿化风格。第三、关于公摊比例，项目的得房率低于80%，90平方米的户型实用面积不到60平方米，请问你们的公摊面积都摊到哪儿去了？你们的户型怎么设计使公摊率这么高？难道就不能为入驻的客户考虑一下吗？第四、关于窗户，现在的商品房都注重彩光，可是你们的窗户距地面又高又小，请我北京有几个商品房这么设计的？第五、关于外观设计与颜色搭配，真不知道是金隅的审美出了问题还是住建委审批问题，这么丑的外观在全北京的高层中我是没见过，请问金隅为什么这么设计？第六、关于物业费，这种低层高、高密度的住宅，物业费2.4元/平方米，这么高的物业费应该是高品质的商品房的收费标准了，请金隅给个解释！
为什么金隅开了个恶头，因为自住型商品房从今年开始在北京市商品房供应中占据主角，如果金隅这种做法得到了北京市住建委和北京市政府的认同，那么未来其他的开发商势必会效仿金隅的做法，大幅降低自住型商品房的规划设计、施工建筑质量，以降低开发成本。造成的结果就是大量低品质的商品房入市，既不能提高居民的居住质量也为未来的北京市的城市形象、建筑质量和寿命抹黑。指望开发商流淌道德的血液那是不可能的，开发商的目标永远是利益最大化，这无可厚非，但是政府应该尽量对这类自住型商品房的规划设计、建筑质量严格把关，以免自住型商品房这个设计非常合理的、解决我们中等收入的夹层商品房走向恶性循环，最终受害的是消费者、政府的信誉。
附录本分摇号中签民众的观点：
我记得北京规划馆展出户型时，汇景苑可不是现在这样的户型，为什么到上市就变成这样呢？
希望金隅汇景苑项目提高公区装修标准、提高小区内景观造价，必须要有胸径较大的乔木灌木、水系、铺装！
提高汇景苑的里面装修标准，起码要用质感类涂料！
提高汇景苑窗地比，飘窗和落地窗在现代建筑设计中已经是常态，不应该在有90年代的那种落后的设计，感觉脑袋被驴踢了。
在小区设计中尽量设计成人车分流，减少甚至取消地上停车位！车位配比要做到至少1:1。
希望物业公司能尽早公示，以及物业标准，毕竟不是保障房，希望能得到更好的物业！
作为一名北京市民，我感到骄傲感到自豪，这不仅是因为我们身处首都，而是因为我们的市政府他是一个好政府。我们是全国的标榜，是全国的政治文化中心。所有的省、市、地方都在看着我们。
最后，请北京市政府、北京市规划委、北京市住建委重视自住型商品房的品质和质量，对相关内容严格把控，贯彻执行在以习近平主席带领的中国政府、北京市政府下的国民政策。坚决杜绝这种给政府抹黑以及可能破坏人民团结的事情。
金隅汇景苑中签群：385013209（加群请注明中签号和姓名）
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