发信人: flyhuge (飞舞的程序), 信区: RealEstate
标 题: 刚买上自住房不过两天，业主就准备发起维权！
发信站: 水木社区 (Wed Jul 2 23:13:48 2014), 站内
各位媒体朋友你们好：
非常幸运我们成为了首个自住型商品房政策的受益者，我们也感受到了政府对于夹心层面临的住房困难所作出的努力。作为首 个自住房项目，金隅汇星苑的正选组选房工作已经结束，但在选房工作已落实的情况下，该项目众准业主们依然人心惶惶。在 项目进行到目前为止，广大中签者并没有看到像一般商品房销售中必须的沙盘及样板间，仅仅得到的是纸质的户型图。在广大 中签者也就是消费者没有充分知情和选择的情况下，仓促办理选房及交定金等后续手续。虽然自住型商品房属于国家为夹心层 准备的政策性住房，但是它本身同样带有商品房的属性。自住型商品房的购买要经过一系列的审核摇号等过程，在这个过程中 作为普通的一名购房者，我们按照政策一步一步的执行，而作为开发商应该对于消费者提供更加详尽或者更加直观的房屋参数 及信息，而不应以政策为借口而回避自身准备不足缺乏考虑的问题。例如，在现场已被刷取10万订金的情况下，几乎所有中签 家庭对项目房屋的具体规格仍不具备知情权，例如房屋层高、窗户结构等。并且从金隅工作人员处得知2.2万每平汇星苑的设 计蓝本及建造水平皆参照均价9900每平的泰和园修建。这不难让人想象，其中1.2万元的差价仅仅是让广大中签者变相获得了 一个保障房的资格。在已经选房并交定金的准业主交流群中，绝大多数的准业主均对阳台及房间的窗户尺寸提出异议，严重怀 疑采光效果。在准业主所得到的所谓的户型图中，偌大的阳台只有小的可怜的窗户，在造价相差不大的情况下为什么不能够给 业主们更好的采光，我们不明白这是设计问题还是仅仅用于将自住型商品房和普通商品房区别的一个特征，我们相信如此的窗 户设计在近年来普通商品房的设计中已经销声匿迹，为什么在我们这个解决夹心层住房问题的项目中要采用如此设计？同样层 高也是一个广大业主关心的问题，在和普通商品房的对比后发现，大约90%的普通商品房的层高都达到了2.9米，汇星苑的层 高也有很大的缩水只有2.7米，与两限房的标准完全相同。自住型商品房作为一个共有产权的商品房，国家已经出让了一部分 利益，同样在我们以后交易的时候也要补偿国家，所以我们实际上和普通商品房的支出是相差不大的，我们不希望看到国家出 让这部分利益没有收益到消费者身上，而是开发商将其作为一种损失直接转嫁到消费者身上。对于绝大多数的准业主，我们是这个社会的夹心层，我们面临着住房压力，我们掏出的是几代人一辈子的积蓄，同样对我们来说房子不仅仅是一个能够住的地方，在造价相差不大的情况下我们希望开发商能够给我们提供一个更加舒适的居住环境。而对于除此之外其它的建造指标我们也希望开发商能够给我们更加详尽的解释。
政府就多建这种房吧，没人会说你的好话的！
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※ 来源:·水木社区http://m.newsmth.net·[FROM:123.128.123.*]
标 题: 刚买上自住房不过两天，业主就准备发起维权！
发信站: 水木社区 (Wed Jul 2 23:13:48 2014), 站内
各位媒体朋友你们好：
非常幸运我们成为了首个自住型商品房政策的受益者，我们也感受到了政府对于夹心层面临的住房困难所作出的努力。作为首 个自住房项目，金隅汇星苑的正选组选房工作已经结束，但在选房工作已落实的情况下，该项目众准业主们依然人心惶惶。在 项目进行到目前为止，广大中签者并没有看到像一般商品房销售中必须的沙盘及样板间，仅仅得到的是纸质的户型图。在广大 中签者也就是消费者没有充分知情和选择的情况下，仓促办理选房及交定金等后续手续。虽然自住型商品房属于国家为夹心层 准备的政策性住房，但是它本身同样带有商品房的属性。自住型商品房的购买要经过一系列的审核摇号等过程，在这个过程中 作为普通的一名购房者，我们按照政策一步一步的执行，而作为开发商应该对于消费者提供更加详尽或者更加直观的房屋参数 及信息，而不应以政策为借口而回避自身准备不足缺乏考虑的问题。例如，在现场已被刷取10万订金的情况下，几乎所有中签 家庭对项目房屋的具体规格仍不具备知情权，例如房屋层高、窗户结构等。并且从金隅工作人员处得知2.2万每平汇星苑的设 计蓝本及建造水平皆参照均价9900每平的泰和园修建。这不难让人想象，其中1.2万元的差价仅仅是让广大中签者变相获得了 一个保障房的资格。在已经选房并交定金的准业主交流群中，绝大多数的准业主均对阳台及房间的窗户尺寸提出异议，严重怀 疑采光效果。在准业主所得到的所谓的户型图中，偌大的阳台只有小的可怜的窗户，在造价相差不大的情况下为什么不能够给 业主们更好的采光，我们不明白这是设计问题还是仅仅用于将自住型商品房和普通商品房区别的一个特征，我们相信如此的窗 户设计在近年来普通商品房的设计中已经销声匿迹，为什么在我们这个解决夹心层住房问题的项目中要采用如此设计？同样层 高也是一个广大业主关心的问题，在和普通商品房的对比后发现，大约90%的普通商品房的层高都达到了2.9米，汇星苑的层 高也有很大的缩水只有2.7米，与两限房的标准完全相同。自住型商品房作为一个共有产权的商品房，国家已经出让了一部分 利益，同样在我们以后交易的时候也要补偿国家，所以我们实际上和普通商品房的支出是相差不大的，我们不希望看到国家出 让这部分利益没有收益到消费者身上，而是开发商将其作为一种损失直接转嫁到消费者身上。对于绝大多数的准业主，我们是这个社会的夹心层，我们面临着住房压力，我们掏出的是几代人一辈子的积蓄，同样对我们来说房子不仅仅是一个能够住的地方，在造价相差不大的情况下我们希望开发商能够给我们提供一个更加舒适的居住环境。而对于除此之外其它的建造指标我们也希望开发商能够给我们更加详尽的解释。
政府就多建这种房吧，没人会说你的好话的！
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