发信人: yinwj (飞不高的鹰), 信区: OurEstate
标 题: 求救：二手房过户了却搬不进去，大家当心啊！！！
发信站: 水木社区 (Tue Dec 25 03:14:02 2012), 站内
上周刚过户的二手房已经拿到房本，卖方是麦田介绍的女业主。本来按照合同约定可以当天入住，但过户完后卖方才说在和丈夫闹离婚，现在屋子里面还住着男方的老人。女业主答应第二天说服老人搬走，看着她眼泪鼻涕的挺可怜，我和LP就答应了。结果第二天去腾房时发现对方丈夫和老人都在，却死活说不知道房子被卖，不肯搬走，我们也没法采取强制手段，派出所也不管。而女方除了接电话外既不肯见面又找各种理由推脱，现在干脆电话也不接。
看着家里等着年前入住的父母和孩子，我心急如焚。急求版上达人指教如何处理：
1 本人的交易是否有效，后面是否会被判无效（假如对方打离婚的话，女方存在欺诈行为应该不可单独出售房屋）
2 整个交易过程中一直到过户结束女方都没有提及其婚姻状况，而麦田在此过程中没有审核对方夫妻婚姻状况，是否有居家服务失察之职？
3 如何才能让对方男士和老人搬走？走法律程序的话是起诉该男士非法入住本人房屋还是起诉女方违约？
4 现在女方不出面不接电话也不提供解决办法，只通过短信说我的房子已经合法，可以自己入住，她管不着。是否有其他快速协调办法？
跪求指教！！！
本人教训：1）过度相信中介，以为有他们服务就没有问题；2）心肠太软，过户当天没有强制要求业主搬走，结果被对方眼泪欺骗，提醒要换房的同志千万注意！
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※ 来源:·水木社区 http://www.newsmth.net·[FROM: 123.118.171.*]
标 题: 求救：二手房过户了却搬不进去，大家当心啊！！！
发信站: 水木社区 (Tue Dec 25 03:14:02 2012), 站内
上周刚过户的二手房已经拿到房本，卖方是麦田介绍的女业主。本来按照合同约定可以当天入住，但过户完后卖方才说在和丈夫闹离婚，现在屋子里面还住着男方的老人。女业主答应第二天说服老人搬走，看着她眼泪鼻涕的挺可怜，我和LP就答应了。结果第二天去腾房时发现对方丈夫和老人都在，却死活说不知道房子被卖，不肯搬走，我们也没法采取强制手段，派出所也不管。而女方除了接电话外既不肯见面又找各种理由推脱，现在干脆电话也不接。
看着家里等着年前入住的父母和孩子，我心急如焚。急求版上达人指教如何处理：
1 本人的交易是否有效，后面是否会被判无效（假如对方打离婚的话，女方存在欺诈行为应该不可单独出售房屋）
2 整个交易过程中一直到过户结束女方都没有提及其婚姻状况，而麦田在此过程中没有审核对方夫妻婚姻状况，是否有居家服务失察之职？
3 如何才能让对方男士和老人搬走？走法律程序的话是起诉该男士非法入住本人房屋还是起诉女方违约？
4 现在女方不出面不接电话也不提供解决办法，只通过短信说我的房子已经合法，可以自己入住，她管不着。是否有其他快速协调办法？
跪求指教！！！
本人教训：1）过度相信中介，以为有他们服务就没有问题；2）心肠太软，过户当天没有强制要求业主搬走，结果被对方眼泪欺骗，提醒要换房的同志千万注意！
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