发信人: nkwai (zhizi), 信区: OurEstate
标 题: 【售房】清枫：大一居改小两居（详图）
发信站: 水木社区 (Tue Oct 2 17:06:03 2012), 站内
此帖为前几天清枫售房帖后续。
如下是房子信息：
位置：清枫华景园，南门在林业大学北路，西门在双清路，东门在学清路。
建筑面积：85.11平米
套内面积：68.44 平米
得房率： 0.804136
总价：320万, 可公积金贷款；全款可小议
朝向：客厅、卧室、厨房、餐厅全朝东（面向小区最大的花园）
户型：改后的两室两厅，明厅，次卧是暗的，玻璃门，借了厨房的光，落地窗、大面宽、大阳台、大储藏室，整体形成方正矩形，无浪费
楼层：七层（总高18层），无遮挡
联系电话：156-0131-4996
其他：
满五年，唯一住房，无营业税和个税。因为在90平米以下，只有一个点的契税。另外，和期房相比，我这个也不需交公共维修基金（因为我已交了）。那么当个守法公民按实交税的话，此房含税总费用为：320+3.2。
无中介费，但希望通过版上大状Lakey的律师行签合同，双方有保障，他要的钱比中介少很多(只过户好像是1000元；全程,包括风险把关，直到收房，是0.5个点，当然你也可以自己再跟他侃侃价，抹个零头什么的)。
带车位租约，车位就在住的楼旁边，1500元每年，合125元每月，如果有车的人买我家房可以续租；无车的人可以将车位退给物业。目前小区车位紧张，我家是那种大车位，连其他容易磨轮胎的小车位也已经租完。
我家是唯一小区内部的4号楼安静大一居，2梯6户，人员单纯，宜居。与“清枫商务中心”所在楼的开间一居不同。
这套房贷款早已还清，产权清晰。
我已经定好要买的房，所以会配合所有过户手续，尽快过户搬家。
面积85.11,如果三口之家，人均28..37,刚好小于28.8，将来可以灵活买第二套。
我们在这里生下孩子，直到孩子六岁上学。 房子是一点一滴自己设计、装修的，在这里过了这么多岁月，有很多平淡却温馨的记忆。
小区内部绿化和环境好，人车分流。
我的房子所有的房间都朝小区花园，景观不错，安静。家里卧室落地窗，客厅大阳台，敞亮。
我家暖气冬天很足，因为朝向和不把边，很暖和，在家穿秋衣或睡衣即可过冬。
小区离林大附小走路5分钟。中关村一小、三小都有到这个小区的班车。离中关村二小(华清）骑车15分钟。清华附小将搬到双清路，到小区是步行距离。
小区附近有林大幼儿园、未来之星幼儿园、育龙幼儿园。离清华洁华幼儿园也不远(小区有去上的）。小区内部还有两家小幼儿园。
小区的邻居素质都很好。
小区东门就有一个Lily英语，且离雅歌、墨梅等琴行近，孩子的特长学习不用在路上花时间。
这个小区和小区北边逸成东苑的价位相似。小区内和我面积差不多的、西北朝向的上个月刚卖了一套320万元；我的同小区好朋友的94平米东西朝向二居卖了368万元（完全真实信息）。
这个户型只有我家在卖, 挂的当天很多中介闻风而至赶来看房，我们跟所有中介报的都是320万。有中介在安居客乱报价，万勿轻信。
请支持个人售房，轻拍，让更多的人了解房源，省中介费。多谢。
另外：有些人喜欢每间房都大的，有些人喜欢每间房都小一点、多点房间。但是房子总面积、得房率是一样的，房本上、测绘图上都摆在那里。
--
逍逍的blog: http://blog.sina.com.cn/wanxiao
[upload=1][/upload][upload=2][/upload][upload=3][/upload][upload=4][/upload]
[upload=5][/upload]
※ 修改:·nkwai 于 Oct 2 23:39:43 2012 修改本文·[FROM: 114.246.84.*]
※ 来源:·水木社区 http://newsmth.net·[FROM: 114.246.84.*]
标 题: 【售房】清枫：大一居改小两居（详图）
发信站: 水木社区 (Tue Oct 2 17:06:03 2012), 站内
此帖为前几天清枫售房帖后续。
如下是房子信息：
位置：清枫华景园，南门在林业大学北路，西门在双清路，东门在学清路。
建筑面积：85.11平米
套内面积：68.44 平米
得房率： 0.804136
总价：320万, 可公积金贷款；全款可小议
朝向：客厅、卧室、厨房、餐厅全朝东（面向小区最大的花园）
户型：改后的两室两厅，明厅，次卧是暗的，玻璃门，借了厨房的光，落地窗、大面宽、大阳台、大储藏室，整体形成方正矩形，无浪费
楼层：七层（总高18层），无遮挡
联系电话：156-0131-4996
其他：
满五年，唯一住房，无营业税和个税。因为在90平米以下，只有一个点的契税。另外，和期房相比，我这个也不需交公共维修基金（因为我已交了）。那么当个守法公民按实交税的话，此房含税总费用为：320+3.2。
无中介费，但希望通过版上大状Lakey的律师行签合同，双方有保障，他要的钱比中介少很多(只过户好像是1000元；全程,包括风险把关，直到收房，是0.5个点，当然你也可以自己再跟他侃侃价，抹个零头什么的)。
带车位租约，车位就在住的楼旁边，1500元每年，合125元每月，如果有车的人买我家房可以续租；无车的人可以将车位退给物业。目前小区车位紧张，我家是那种大车位，连其他容易磨轮胎的小车位也已经租完。
我家是唯一小区内部的4号楼安静大一居，2梯6户，人员单纯，宜居。与“清枫商务中心”所在楼的开间一居不同。
这套房贷款早已还清，产权清晰。
我已经定好要买的房，所以会配合所有过户手续，尽快过户搬家。
面积85.11,如果三口之家，人均28..37,刚好小于28.8，将来可以灵活买第二套。
我们在这里生下孩子，直到孩子六岁上学。 房子是一点一滴自己设计、装修的，在这里过了这么多岁月，有很多平淡却温馨的记忆。
小区内部绿化和环境好，人车分流。
我的房子所有的房间都朝小区花园，景观不错，安静。家里卧室落地窗，客厅大阳台，敞亮。
我家暖气冬天很足，因为朝向和不把边，很暖和，在家穿秋衣或睡衣即可过冬。
小区离林大附小走路5分钟。中关村一小、三小都有到这个小区的班车。离中关村二小(华清）骑车15分钟。清华附小将搬到双清路，到小区是步行距离。
小区附近有林大幼儿园、未来之星幼儿园、育龙幼儿园。离清华洁华幼儿园也不远(小区有去上的）。小区内部还有两家小幼儿园。
小区的邻居素质都很好。
小区东门就有一个Lily英语，且离雅歌、墨梅等琴行近，孩子的特长学习不用在路上花时间。
这个小区和小区北边逸成东苑的价位相似。小区内和我面积差不多的、西北朝向的上个月刚卖了一套320万元；我的同小区好朋友的94平米东西朝向二居卖了368万元（完全真实信息）。
这个户型只有我家在卖, 挂的当天很多中介闻风而至赶来看房，我们跟所有中介报的都是320万。有中介在安居客乱报价，万勿轻信。
请支持个人售房，轻拍，让更多的人了解房源，省中介费。多谢。
另外：有些人喜欢每间房都大的，有些人喜欢每间房都小一点、多点房间。但是房子总面积、得房率是一样的，房本上、测绘图上都摆在那里。
--
逍逍的blog: http://blog.sina.com.cn/wanxiao
[upload=1][/upload][upload=2][/upload][upload=3][/upload][upload=4][/upload]
[upload=5][/upload]
※ 修改:·nkwai 于 Oct 2 23:39:43 2012 修改本文·[FROM: 114.246.84.*]
※ 来源:·水木社区 http://newsmth.net·[FROM: 114.246.84.*]
No comments:
Post a Comment